Арифметика недвижимости в Испании

Где купить недвижимость в Испании?

Вопрос – где купить недвижимость в Испании? – часто может быть очень непростым. Испания вся красивая, и вся разная. Где-то цены дешевле, где-то – дороже, и значительно дороже. В Барселоне, например, стоимость квадратного метра выше среднего по Испании, зато авиабилеты до Москвы стоят относительно недорого. 

Немаловажным фактором также может быть присутствие русских (или украинцев). Для кого-то это плюс, для кого-то минус. Кроме того, многие не любят за рубежом британцев с их шумными компаниями. Этот аспект тоже может быть значителен при выборе квартиры или дома в Испании. Все эти факторы мы постарались проанализировать в нашей статье и дали в конце оценки (по 10-бальной шкале) каждому региону Испании.

Коста Брава (Северная Каталония)

Место, ставшее домом и вдохновением Сальвадора Дали, «Дикое Побережье» невероятно красивое рядом с такими поселениями, как Кадакес, который вы можете узнать по картинам известного художника. Здесь сосновые рощи сочетаются с изумительным побережьем и невероятно красивой архитектурой.

Также не проехайте мимо Пальса (Pals). Это средневековая деревушка, в которой мало что изменилось с течением времени. В этих местах пляжи на Коста Брава считаются одними из лучших.

Немного дальше от побережья лежит Эмпорда. Здесь вы точно сможете отдохнуть от шума городов, и забудете про существование автомобилей. Это один из самых красивых районов в Испании, который часто сравнивают с итальянской Тосканой.

Расположение Коста Брава также большой плюс. Всего в нескольких десятках километров уже начинается Франция, в которую вы сможете съездить очень дешево на обычном рейсовом автобусе.

И, конечно, сама Барселона. Многие считают этот город самым красивым на земле, и имеют на то свои основания. Для того, чтобы понять, ЧТО такое Барселона, надо просто побывать там.

Транспортная доступность еще один плюс Коста Брава. Аэропорты в Барселоне и Хероне принимают по несколько десятков самолетов каждый день. Цены на авиабилеты до Барселоны или Хероны (с пересадкой, допустим, в Германии) могут стоить от 8 000 до 12 000 в среднем. Хотя в пиковый сезон (Новый Год) тарифы авиакомпаний значительно вырастают.

Цены на недвижимость в Коста Брава одни из самых дорогих в Испании. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 2000 евро. В связи с кризисом, цены продолжают падать, и торговаться можно смело. Продавцы снижают стоимость своей квартиры и в 1,5 и даже в 2 раза.

Коста Дорада (Южная Каталония)

К югу от Таррагоны, лежит «золотое побережье», чьи просторные пляжи и красивые городки, такие как Ламетилья де Мар, привлекают сюда огромное количество туристов каждый год.

Недалеко от побережья находится устье реки Эбро – самое большое устье во всем Средниземноморье. Температура на Коста Дорада в среднем на 5С выше, чем на Коста Брава. Зимы короткие, и теплые. Гурманам рекомендуем посетить такие деревушки, как Приорат, Конка де Барбера и Пендес, которые славятся своими винами и угощениями.

Цены на недвижимость на Коста Дорада ниже, чем на Коста Брава. Так, 80-метровая квартира на побережье будет стоить здесь около 120 000 евро, а шикарную виллу можно купить за 270 000 евро.

Коста Бланка (столица – Валенсия)

Этот регион очень популярен среди русских и украинцев, которые решили переселиться в Испанию. В Валенсии есть отдельный русский квартал. Очень много квартир покупают наши соотечественники в Аликанте и Торревьеха.

Погода в регионе теплая круглый год. Так, в январе температуры здесь в среднем составляет 16 С. Пляжи считаются одними из лучших в Испании. Здесь самое большое количество пляжей с голубыми флагами Юнеско.

Цены на квартиры, как ни парадоксально, низкие. Многие относят это за счет качества предлагаемого жилья, однако те, кто ищут экономный вариант – не проходите мимо. Квартиру на Коста Бланка можно купить всего за 40000 евро.

Есть на Коста Бланка и свои дорогие районы. Один из них – Бенидорм. Здесь хорошие квартиры начинаются от 130000 евро, а виллы – от 270000 евро. Покупатели в основном, зажиточные испанцы, и перебежчики из северных европейских стран.

Как и везде, продавцы могут пойти на хорошую скидку, так что торгуйтесь до последнего.

Коста Калида (Мурсия)

Мурсия – это витамины для всей Европы. Сельскохозяйственная отрасль здесь наиболее развитая. Фрукты и овощи собирают круглый год. Уже несколько лет на «горячем побережье» продаются элитные дома со своими площадками для гольфа, которые охотно покупают богатые, ищущие покоя.

На Коста Калида до сих пор можно найти нетронутые и дикие пляжи, романтика которых по-своему неповторима.

Для тех, кто еще не накопил на дом с площадкой для гольфа, советуем изучить предложения в таких городках, как Лорка, Каравака и Мула. Квартиру здесь очень хорошего качества можно купить за 70000 евро. В этих городах вы почувствуете настоящий испанский дух, и вряд ли встретитесь в магазине с иностранцем. Плюс это или минус, но и на английском здесь практически не говорят.

Коста Альмерия (восточная Андалусия)

Альмерия – это пересечение холмов с равнинами, много солнца и фактически полное отсутствие дождя. Низкие цены привлекли сюда достаточно большое количество иностранцев. И дело не только в низких ценах на жилье, но и на еду и многие услуги. В месяц здесь можно спокойно жить на 300 евро.

Рекомендуем вам взглянуть на предложения, которые действуют в городке Уэркаль-Овера. Это одно из самых красивых мест на всем побережье, и его архитектура вас точно не оставит равнодушными. Также очень привлекательны такие городки, как Мохакар и Карбонерас. Их несомненным плюсом является то, что они находятся по соседству из национальным парком Кабо де Гата, известным во всей Испании.

Квартира на побережье в Карбонерас стоит от 70 000 евро. Просторный дом с хорошим ремонтом – около 170 000 евро. Чуть подальше от моря, дом такого же качества можно купить уже 125 000 евро.

Коста дель Соль (центральная Андалусия)

Несомненно, одно из самых красивых и притягательных мест всей Испании. Британцы открыли для себя Марбелью еще в 50 годах прошлого века, и начали покупать здесь квартиры. Коста дель Соль – популярное место отдыха среди русских и богатых арабов. Много здесь наших соотечественников и на постоянном месте жительства. Хотя самое большое сообщество «иммигрантов» здесь – британское!

Объяснять популярность Коста дель Соль излишне. Побывайте там обязательно, если еще не были.

Большим плюсом Коста дель Соль является погода. Летом здесь жарко, а зимой – тепло. Дожди же фактически отсутствуют. Кроме того, здесь лучшие гольф-площадки во всей Испании (только в окрестностях Малаги таких площадок – 40). Медицинские учреждения, зоны отдыха и развлечений, инфраструктура – все это очень высокого уровня на Коста дель Соль.

Недвижимость на побережье здесь довольно дорогая. Однако чуть вглубь, и вы точно сможете подобрать для себя более экономный вариант. Советуем, к примеру, посмотреть предложения таких городков, как Антекера, Иснахар и Гаусин (Gaucin).

Квартира на побережье будет стоить здесь от 120 000 евро, и цены сильно зависят от района. Виллы на побережье начинаются от 480 000 евро.

Коста де ла Лус (западная Андалусия)

Провинции Уэльва и Кадис западной Андалусии до сих пор еще не раскрыты для русского покупателя. В то же время есть факторы, которые играют сильно на пользу этому «побережью света».

Здесь гораздо меньше наплывов туристов и гораздо спокойней. Вам не придется на пляже искать 10 минут место, где бы лечь. Во-вторых, эта область еще не так сильно застроена и потому сохранила свою первозданную красоту. Пляжи Коста де ла Лус особенно хороши для любителей серфинга. Сильные волны Атлантического Океана заставят «попотеть» даже опытных серфингистов.

Вглубь от побережья вы найдете спокойную зеленую местность, где-то с выпирающими холмами, где-то с укрытыми лесом озерами. И конечно, Севилья. Всего час езды и вы в городе-сказке. Многие считают именно Севилью самым красивым местом Испании. Это место до сих пор сохранило национальный дух и историю несмотря на то, что туристов здесь хватает. Многие риэлторы считают, что потенциал Севильи как рынка недвижимости огромен и что через несколько лет темпы продаж здесь выйдут как минимум на уровень Барселоны.

Коста Верде (Галисия, Астурия, Кантабрия)

Северо-западное побережье, проходящее через Галисию, Астурию и Кантабрию, что называют также «Зеленой Испанией». Это означает только одну вещь – дожди, которые приносит сюда воздушный фронт с Атлантического океана. Зато туристов здесь немного, а побережье просто отменное. Горы Пикос де Эуропа не оставят никого равнодушным. Гурманы найдут на этом побережье огромное количество кафе, в которых предложат вкуснейшие блюда из морепродуктов.

Стоит, однако, отметить, что цены здесь недешевые по Испании, и квартиры начинаются от 2 000 евро за квадратный метр.