Недвижимость на Гран Канарии

Остров Гран Канария, несмотря на то, что считается самым крупным среди Канарских островов, менее популярен в плане недвижимости среди иностранцев, чем Тенерифе. Для нас, россиян, большой минус Гран Канарии – отсутствие прямых регулярных авиарейсов из Москвы. Кроме того, есть и ценовые соображения. Если на Тенерифе на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 1309 евро, то на Гран Канарии она на 100 евро больше. Связано это прежде всего с тем, что здесь больше работы, и поэтому местное жилье более востребовано среди самих испанцев.

Что касается пляжной недвижимости, то Гран Канарии также есть, что предложить своим покупателям. Некоторые пляжи этого острова намного превосходят пляжи Тенерифе, что отмечают как местные, так и приезжие туристы. Особенно популярна юго-восточная часть острова. Она более сухая и более жаркая, чем северо-запад.

В первую очередь, это такие районы, как Маспаломас и Плайя дель Инглес в муниципалитете Сан Бартоломе де Тирахана. Район Маспаломас, названный в честь одноименно пляжа, лежит на юге острова. Многие считают местный пляж лучшим на Гран Канарии. Недвижимость здесь соответствуют статусу. Маспаломас – самый дорогой район острова. Средняя цена на квадратный метр чуть-чуть не доходит до 3000 евро. Связано это, в основном, с высокой концентрацией элитного жилья в этом районе с ценой за квадратный метр от 4000 до 15000 евро. Тем не менее, в Маспаломас есть и намного более доступное жилье со стоимостью квадратного метра около 1500 евро. При этом такое жилье будет находиться в хорошем комплексе, а не в старом доме. Плохих домов тут практически нет. За 70000-80000 евро можно подобрать уже неплохую однушку.

Сами испанцы не очень любят селиться в этом районе в связи с тем, что здесь много иностранцев. Уровень цен, конечно, тоже многих отпугивает. Рядом с Маспаломас есть отличный гольф-клуб. Кроме того, здесь много частных, билингвальных школ, что будет совсем кстати для пар с детьми.

Что касается Плайя дель Инглес, то жилье здесь более доступное, и выбор больше. Район получил свое название от одноименного пляжа, который немногим уступает Маспаломас по красоте. 

Тем не менее, Маспаломас хвалят чуть больше. Помимо отличного пляжа, в Маспаломасе есть еще и спортивный порт, и огромный пальмовый оазис с чудесным озером. Большое количество элитного жилья в Сан Бартоломе де Тирахана - основная причина высоких цен в муниципалитете. Следует, однако, отметить, что за последний год стоимость местной недвижимости сильно просела и ушла в минус на 13%.

Остальные места на юго-востоке Гран Канарии не так популярны среди иностранцев и в целом, стоят дешевле. Одна из немаловажных причин этому – ветер. К примеру, район Весиндарио сами испанцы категорически не советуют выбирать, потому что в определенные времена года ветер здесь поднимается невыносимый.

Юго-западу острова также есть, что предложить вам. Жилье очень высокого качества, но и не с низкой стоимостью продается в муниципалитете Моган. На данный момент цены в этом районе примерно такие же, как в Сан Бартоломе де Тирахана. Порт Моган называет местной "Венецией". Тут много канальчиков, а дома, построенные в средиземном стиле, придают месту очень живописный вид. На первой линии квадратный метр жилья обойдется в 3000-4000 евро. Моган спокойней, чем популярный юго-восточный сосед. Здесь не бывает сильных наплывов туристов. 

И, наконец, популярна среди иностранцев, особенно британцев и немцев, недвижимость в самой столице – Лас Пальмас. Наибольшим спросом пользуется жилье в Пуэрто Кантерас и Триане. Неудивительно, ведь это самые красивые районы в Лас Пальмас. И самые дорогие. В Пуэрто Триана, помимо хорошего городского пляжа, находятся самые известные и красивые улицы Гран Канарии, такие как Пасео де лас Кантерас или Пласа де Эспанья. Средняя стоимость квадратного метра здесь – 2500 евро. Такая же цена в районе Вегета-Триана, расположеенного южнее центра столицы. Вся самая дорогая недвижимость – пляжная. Что касается центра Лас Пальмас, выходящего к морю, он чуть менее популярен и более дешевый. Средняя стоимость метра здесь составляет 2100 евро.

Учтите, что в связи с тем, что тут больше цивилизации, пляжи в этих районах сами по себе более городские и более грязные, чем на юге острова.

В глуби Лас Пальмас и на окраинах жилье стоит гораздо дешевле.

Что касается запада острова, то он больше подойдет тем, кто любит заниматься сёрфингом или хочет полное уединение. Берег тут более каменистый, а море более неспокойное. Тут в целом меньше жизни и инфраструктуры. Стоимость квадратного метра на западе в среднем составляет 1300 евро. Местные жители очень хвалят район Агаете, расположенный у парка Натураль де ла Тамбада и включающий его часть. Здесь можно приобрести недвижимость как в самом городке, который хвалят за красоту, так и в Парке, самом большом на острове. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1350 евро. Предложений недвижимости на западе на порядок меньше, чем в других частях острова.