Недвижимость на Ибице

Недвижимость на Ибице – это действительно роскошь, которую может позволить себе не каждый. Тенденции последних лет сделали именно недвижимость люкс-класса самой востребованной на этом Балеарском острове. Связано это прежде всего с тем, что каждый год все больше туристов, приезжающих на Ибицу, предпочитают снимать в аренду элитную виллу или шале. Ибица становится все больше люкс-курортом по той причине, что её прямой соперник, Сан Тропе, теряет популярность.

Стоимость квадратного метра элитной недвижимости на Ибице доходит до 20 000 евро, очень много объектов в сегменте от миллиона евро. В основном, это недвижимость, скрытая от посторонних глаз, в тихих природных зонах острова.

Очень дешевой недвижимости на Ибице практически нет. Цены на однушки начинаются от 80 000 евро. Средняя стоимость квадратного метра на Ибице составляет 2284 евро. Это значительно больше, чем на Майорке (1885 евро) и на Менорке (1592 евро). Кстати, и объектов недвижимости, выставленных на продажу на Ибице, очень немного по сравнению с той же Майоркой. Несмотря на то, что дешевое жилье на Ибице практически отсутствует, среднеценовой сегмент представлен должным образом. И если у вас есть 100 000 евро, то уже можно повыбирать. 

Почему Ибица? – напрашивается вопрос. Ведь Майорка дешевле.

Споры, где лучше недвижимость – на Майорке или на Ибице, идут не первый год. Большинство испанцев отдают все же предпочтение Ибице, потому что природа здесь просто потрясающая. У многих этот остров ассоциируется только как европейская столица клубов и модных тусовок. Это не так. Ибица – это еще и неповторимые природные виды и, конечно же, пляжи. Все признают, что местные пляжи на порядок лучше, чем на Майорке. И Ибица обладает своей очень сильной харизмой, которой нет у других островов. Здесь все пропитано романтикой. Даже пожилые люди говорят, что на Ибице начинают чувствовать себя моложе.

Местные советуют выбирать недвижимость на севере и востоке острова. Это, к примеру, район Санта Эулалия, идеально подходящий для семейных пар с детьми. Сам поселок очень маленький и дружелюбный. Цены здесь вполне доступные. За 180 000 евро можно купить 80-метровый пентхаус. Однако меньшие площади идут по более высокой цене за квадратный метр. Также испанцы очень хвалят районы Пасео Маритимо де Ибица (Paseo Maritimo de Ibiza) и Марина Ботафоч (Marina Botafoch). Эти места буквально утопают в зелени и находятся совсем рядом от столицы острова. Все будет под рукой. Цены на жилье здесь довольно высокие, и это понятно. Многие богатые жители острова хотят быть поближе к столице и одновременно жить в месте поспокойней. Стоимость квадратного метра в этом районе зависит от площади дома. К примеру, виллу площадью 200 м2 можно купить за 400 000 евро, а вот квартира площадью 50 м2 будет стоить около 200 000 евро. В этой местности высока концентрация элитного жилья стоимостью более 700 000 евро.

В последние годы недвижимость Ибицы стала очень популярной среди иностранцев. В основном, сюда переселяются британцы, голландцы, французы, итальянцы, швейцарцы. Наши соотечественники пока побаиваются переезжать на этот Балеарский остров. Тем не менее, есть факторы, которые делают покупку недвижимости на Ибице очень выгодной. Дело в том, что недвижимость здесь не менее востребована, чем в Мадриде или Барселоне, в связи с ограниченностью предложений. Это означает, что в будущем вы сможете без труда продать свое жилье. Сложившиеся же цены также довольно выгодны. Они на 20% ниже докризисных. Возможно, они будут падать и дальше, а возможно, и нет. В целом, падение стоимости недвижимости на Ибице происходит медленней, чем в остальной Испании. Некоторые риэлторские агентства отмечают, что на объекты люкс-класса цены совсем не падают в некоторых зонах. Это делают вашу недвижимость на Ибице защищенной от риска невыгодной продажи в будущем.