Недвижимость в Нерхе

Нерха – одно из немногих мест на Коста дель Соль, которые могут достойно конкурировать с Марбельей. Здесь есть отличные пляжи. В 2012 году Нерха стала третьей в списке лучших пляжных мест Испании туристического портала Trivago. Выше оказались только Конил (Кадис) и та же Марбелья. 

Инфраструктура Нерхи немногим уступает инфраструктуре своего звездного соседа. Есть детские сады, школы, как испанские, так и специализированные для иностранцев институты. В Нерхе стартовал проект строительства очистных сооружений, которые позволят обеспечить здесь чистую питьевую году круглый год. Есть проект строительства спортивного порта и прямой железнодорожной ветки, так как на данный момент добраться до Нерхи можно только на автобусе.

Нерха существенно уступает Марбелье по объему покупок жилья иностранцами, однако тут и предложений в несколько раз меньше. А вот в плане аренды жилья иностранцами летом они идут практически вровень. Многие предпочитают Нерху за её испанский дух и традиции, которыми она сильна. Ведь в Марбелье этот дух уже сильно ослаб в связи с большим количеством граждан других стран и развитием города под этих граждан.

Цена на квадратный метр в Нерхе ниже, чем в Марбелье, и на данный момент составляет 1797 евро, по данным от casas.trovit.es. Нерха меньше, чем Марбелья, и вся красива. Тут нет суперэксклюзивных зон и нет ярко выраженных зон эконом-класса. Люкс-класс представлен небольшим количеством объектов, которые продаются в уединенных зонах по цене 5000-7000 евро за квадратный метр. К примеру, это Куэва де Нерха (в глубине, за самим центром) с шикарными видами на горы, или Пунта Лара (на юге от центра, близко к пляжу), или же район Бурриана (первая береговая линия). 

Однако во всех без исключения зонах Нерхи есть жилье по доступным ценам: будь то первая береговая линия, центр Нерхи или гористая местность. В том же районе Бурриана множество объектов идут по цене 2000-2500 евро за квадратный метр. Это шале или квартиры в отличных комплексах с красивыми видами на море.

Цены на жилье в Нерхе начинаются от 70 000 евро, однако за эти деньги вы сможете купить себе 30- или 40-метровую однушку в неплохом доме. Жилья откровенного эконом-класса в Нерхе фактически нет.

За 95 000-100 000 евро вы сможете позволить себе купить уже совсем хороший вариант: на первой береговой линии, в туристическом комплексе с собственным бассейном.

При покупке недвижимости в Нерхе, как и в любом другом месте на Коста дель Соль, уделите особое внимание документам и проследите, чтобы жилье, продаваемое вам, было легальным. Сейчас за этим стали внимательно следить на побережье, раньше случаи обмана были массовыми. Однако и сейчас кто-нибудь из собственников нелегального жилья может попытаться избавиться от своей головной боли, продав свое сомнительное имущество вам.