Недвижимость в Эстепоне

Эстепона, расположившаяся южней Марбельи, считается одним из лучших мест для пляжного отдыха и игры в гольф на Коста дель Соль. Здесь нет такого наплыва туристов, как, к примеру, в Торремолиносе или Бенальмадене. Ритм жизни спокойный круглый год. Цены на недвижимость в Эстепоне намного ниже, чем в Марбелье, и составляют на данный момент 1456 евро/м2. 

В чем причина? Во-первых, здесь довольно большой объем нераспроданного первичного жилья от банков (около 3000 объектов). В связи со значительным количеством предложений цены довольно сильно просели с начала кризиса (-42%) и до сих пор идут вниз (-7,7% в 2012 году). Во-вторых, многие все равно предпочитают Марбелью Эстепоне. Считается, что в Эстепоне жизнь поскучнее, пляжи более каменистые и много иммигрантов. Да, в Эстепоне, действительно, много иммигрантов, особенно из Марокко. Однако с безопасностью в муниципалитете все в порядке. Переселенцы ведут себя смирно.

Зато в Эстепоне квадратный метр на первой береговой линии может стоить менее 2000 евро. За 100 000 евро здесь реально купить 70-метровую квартиру рядом с пляжем с видом на море. На второй и третьей береговой линии встречаются еще более привлекательные цены. К примеру, видовая квартира площадью 60 м2 может стоить 65 000 евро. В глуби города цены еще дешевле и доходят до 500 евро за м2.

В Эстепоне много туристических комплексов, ориентированных на международный рынок. По большей части, они располагаются северней и южней самого города. Это, прежде всего, такие зоны как Нью Голден Майл (New Golden Mile), Аталая (Atalaya), эль Параисо (el Paraíso) и т.д.

Одним из самых престижных комплексов в Нью Голден Майл является Кабо Бермехо (Cabo Bermejo). Апартаменты площадью 130 м2 идут от 600 000 евро. За 900 000 евро можно купить 300-метровый пентхаус.

За 140 000 – 170 000 евро можно купить апартаменты в более простых комплексах Нью Голден Майл - таких как Резорт энд Кантри Клуб (Resort & Country Club) или Бенависта (Benavista).

Жилая зона Аталая расположилась совсем недалеко от города Сан Педро, всего в 10 минутах езды от Порта Банус и в 2 минутах от пляжа. Здесь много международных школ для иностранцев и отличная развлекательная инфраструктура. В данной зоне продаются, в основном, виллы и апартаменты люкс-класса с ценами от 600 000 евро.

Рядом с Аталаей находится другая очень известная зона - Эль Параисо. Здесь можно купить апартаменты, таунхаус или роскошную виллу. Диапазон цен – от 200 000 евро до нескольких миллионов евро. Эль Параисо славится отличными гольф-площадками. Среди местных жителей есть мировые звезды. Например, американский певец Принс.

Выбор недвижимости в Эстепоне очень широк во всех сегментах. Можно подобрать как экономичный, так и дорогой вариант. Эстепона находится недалеко от Марбельи и вместе с тем сохранила свой традиционный уклад жизни. Магазины здесь попроще, и цены не такие вздутые, как у соседней звезды. Эстепона может оказаться отличным вариантом для тех, кто не захочет переплачивать за бренд.