Недвижимость в Бенаависе

Бенаавис располагается совсем недалеко от Марбельи, в 7 километрах от моря. Несмотря на относительную удаленность от моря, данный муниципалитет чрезвычайно высоко ценится иностранцами за покой, природный отдых. На рынке недвижимости Бенаависа представлено два сегмента: элитный и средне-ценовой.

Люкс-класс – это, прежде всего, Ла Загалета (La Zagaleta) и Эль Мадроньяль (El Madroñal). Знаменитая Ла Загалета – это 240 роскошных особняков, укрытых среди холмов на территории около 846 гектар. Средняя стоимость виллы здесь составляет 8 миллионов евро. В Ла Загалете имеются собственный вертодром, обширные охотничьи угодья, конный клуб и гольф-площадки. Местные жители – состоятельные и очень влиятельные люди, которые сами выбирают себе соседей. Говорят, что в Ла Загалете хотели купить недвижимость Дэвид Бэкхем, Шакира и Хулио Иглесиас, но им было отказано по причине излишней популярности. Хью Гранту и Роду Стюарту, правда, судя по гламурным новостям, удалось обойти данное влияние и купить здесь себе дома. По данным СМИ, некоторые российские политики также входят в число местных жителей.

Как и знаменитая Ла Загалета, зона Эль Мадроньяль считается одной из самых эксклюзивных во всей Европе. Цены здесь относительно дешевле, если можно так сказать. Средняя стоимость виллы составляет около 3,5 миллионов евро. Великолепные сосново-лиственные леса придают Эль Мадроньяль свое очарование. С холмов, на которых укрываются виллы, открываются отличные виды на море. В данной зоне есть как огромные особняки стоимостью по 6-8 миллионов евро, так и более скромные виллы со стоимостью около 1 миллиона евро.

В элитном сегменте еще бы хотелось отметить такие зоны, как Аталая Фэйрвэйз (Atalaya Fairways) и Марбелья Клуб Гольф Резорт (Marbella Club Golf Resort). На территории первой расположено 15 вилл, выполненных в самом современном стиле. Год постройки – 2012 год. С каждой виллы открываются виды на гольф-площадку, море и гору. Внутренняя отделка и оснащение – пол из мрамора, теплый пол в ванных, кондиционер, полностью оборудованная кухня, лифт, система «умный дом», солнечные панели, светодиодное освещение. Помимо виллы площадью почти 500 м2 в стоимость покупки входит участок 6,5 соток с гаражом на три автомобиля. Цены на виллы – от 1 250 000 евро до 1 410 000 евро.

Что касается Марбелья Клуб Гольф Резорт, это роскошные виллы, расположенные на территории в почти 500 гектар. В данной зоне есть собственный гольф-клуб. Цены на недвижимость доходят до нескольких миллионов евро.

Бенаавис готов предложить своим покупателям и менее дорогое жилье. Это, прежде всего, жилые зоны Монте Майор Гольф (Monte Mayor Golf), Монте Альконес (Monte Halcones), Лос Аркерос (Los Arqueros), Ла Эредия (La Heredia), Эль Касар (El Casar) и др.

Монте Майор Гольф – жилая зона, расположенная в природном заповеднике совсем рядом с гольф-клубом. 120-метровая квартира в данной зоне будет стоить около 170 000 евро. Стоимость домов очень сильно зависит от класса и площади и доходит до отметок в несколько миллионов евро. Недвижимость здесь особенно востребована среди иностранцев.

Еще одна популярная зона – Монте Альконес. Здесь располагаются частные виллы и жилые комплексы с апартаментами. Монте Альконес находится всего в 10 минутах езды от Порта Банус. Стоит отметить, что зимой Монте Альконес не сильно пустеет. Практически все местные жители живут здесь круглый год. Цены на недвижимость такие же, что и в Монте Майор Гольф.

Из той же ценовой категории и Лос Аркерос. В этой жилой зоне можно купить и квартиру, и виллу. Разброс цен очень велик. 100-метровая видовая квартира с собственным садом будет стоить в районе 180 000 евро.

Ла Эредия – это уже абсолютно другой стиль. Этот небольшой красивый поселок, выполненный в традиционном андалузском стиле, не раз завоевывал награды за свою неповторимую архитектуру. Каждое здание здесь особенное. Благодаря расположению Ла Эредии на возвышенности из всех домов здесь открываются замечательные виды. В данной зоне продаются апартаменты и дома. 80-метровые апартаменты идут в районе 170 000 евро, стоимость домов составляет, в среднем, 400 000 – 500 000 евро (за 200-250 кв. метров).

Похожего плана и зона Эль Касар. Этот миниатюрный андалузский поселок словно спрятался среди лесов Бенаависа. Стоимость недвижимости здесь дешевле. За 250 000 евро уже можно купить 200-метровое шале, а за 120 000 евро – 80-метровую квартиру. В Эль Касар есть 3 бассейна, клуб, фитнес-центр с сауной.

Что касается самого города Бенаавис, то тут квадратный метр стоит, в среднем, 1500 евро. Многое зависит от расположения дома, года его постройки. Центр Бенаависа очень красив. Поэтому ценителям традиционной испанской архитектуры советуем рассмотреть и этот вариант.

В заключение, хочется отметить, что вышеперечисленные зоны в Бенаависе далеко не единственные. Выбор намного шире. Очень дешевого жилья в муниципалитете нет. Хорошее качество стоит денег. Тем не менее, цены здесь продолжают снижаться и в 2012 году упали на 12% до отметки чуть ниже 2000 евро/м2. Основная причина понижательной ценовой динамики – большое количество «стоячего» жилья. Насколько еще упадет недвижимость, никто не ответит с точностью. Бенаавис пользуется спросом на международном рынке. Арабы, британцы и русские покупают здесь жилье с удовольствием. О популярности муниципалитета говорит тот факт, что 60% населения здесь – иностранцы. Если вам очень понравилось это место, лучше не откладывать покупку в долгий ящик.