Недвижимость в Барселоне и Каталонии

Барселона – один из тех городов, которые в рекламе не нуждаются. Традиционно соперничая с Парижем, Венецией и Лондоном за звание самого красивого города Европы, Барселона каждый год удостаивается самых разных наград от самых солидных изданий. Уже несколько лет подряд Барселона входит в десятку лучших туристических мест в мире, по версии Tripadvisor. В 2012 году посетители этого же сайта и некоторых других туристических интернет-изданий назвали Барселону самым красивым городом Испании.   

Барселона в свое время вдохновляла Гауди, Пикассо и Дали. Уроженцами каталонской столицы стали такие современные знаменитости, как Монсеррат Кабалье и Хосе Каррерас. Барселона – это гламур, отсутствие комплексов и высочайшее искусство одновременно. Здесь есть великолепный музей Пикассо и увлекательный музей эротики. Харизма Барселоны влечет сюда миллионы туристов ежегодно.

Неудивительно, что и недвижимость каталонской столицы столь популярна и недешева. Самое дорогое жилье располагается в центре – Paseo_de_gracia.jpgна Пасео де Грасия. Цена за квадратный метр здесь доходит до 14 000 евро, а его средняя стоимость составляет 9 400 евро. По версии idealista.com, Пасео де Грасия – одна из самых дорогих улиц Испании по цене на жилье и уступает в этом отношении лишь улице Серрано в Мадриде. В то же время агентство Engel & Volkers включило Пасео де Грасия в пятнадцать самых дорогих улиц Европы. Аренда недвижимости на Пасео де Грасия также вылетит в копеечку. Один квадратный метр здесь обходится арендатору, в среднем, в 2 300 евро в год. Примечательно, что самая дорогая улица Испании в плане аренды недвижимости опять же находится в Барселоне. Это Порталь дель Анхель, которую называют самой оживленной улицей всей Европы и на которой один метр в год будет стоить 3 100 евро.

Остальная недвижимость в центре Барселоны значительно дешевле и, в среднем, находится в диапазоне 4 000 -6 000 евро за квадратный метр в зависимости от улицы и дома. По мнению Европейской Ассоциации Инвесторов, именно этот сегмент недвижимости в центре Барселоны сейчас самый перспективный по всей Испании для покупки (наряду с аналогичным сегментом в Мадриде).  

Средняя стоимость квадратного метра по каталонской столице составляет на начало мая 2013 г. 3 153 евро за квадратный метр, по данным портала idealista.com. Выше только в Бильбао и Сан Себастьяне.

За последние 12 месяцев в Барселоне-столице была зафиксирована следующая динамика цен на вторичную недвижимость: 

Что же касается провинции Барселона, то средняя цена квадратного метра составила на начало мая 2013 года 2285 евро. При этом, уровень цен в курортном городке Ситжес (3 737 евро за м2) превышает среднюю стоимость жилья в самой столице, делая его самым дорогим городком в плане недвижимости во всей Каталонии и третьим самым дорогим местом по Испании. Портал realidadeconomica.es привел 30 самых дорогих муниципалитетов Испании, и помимо Ситжеса и Барселоны-столицы, в тридцатке оказались также: Сант-Кугат дель Вальес (красивый средневековый городок, расположенный позади Барселоны), где медленный спад цен объясняется прежде всего высокими демографическими показателями; Кастельдефельс (курортный городок рядом с Ситжесом) и Вилассар де Мар (на границе с провинцией Жирона), где среди продаваемых объектов очень много вилл люкс-класса; а также Эсплугес де Льобрегат и Сант Жоан Деспи (муниципалитеты на окраине Барселоны), где цены ниже, чем в самой столице, а жилье подчас качественней.  

За последние 12 месяцев в провинции Барселона цены на вторичное жилье показали следующие изменения: 

В целом же, динамика цен в Барселоне показывает, что все больше появляется жилья в диапазоне от 100 000 евро до 200 000 евро. Существуют разные данные, насколько упала в цене недвижимость в Барселоне с начала кризиса. По информации многих аналитических агентств, спад цен перевалил уже за 40%.  

Среди иностранцев, которые покупают здесь недвижимость, в последнее время становится все больше богатых русских, граждан СНГ и таких стран, как Китай, Бразилия и Мексика. Среди европейцев отмечается активность французов, швейцарцев и голландцев. Иметь квартиру в Барселоне престижно и модно. В Барселону едут и местные жители из самых разных регионов. Почему? Здесь есть работа. Несмотря на кризис, деловая деятельность в Барселона по-прежнему кипит, и многие бизнесмены, кстати, считают именно Барселону одним из лучших мест в Европе для открытия бизнеса.

Деловая активность плюс огромный туристический поток делают недвижимость в Барселоне очень заманчивой для многих. Многие и не живут в городе, а предпочитают сдавать: аренда квартиры в каталонской столице стоит очень существенно.

Если вы хотите жилье подешевле и вам не обязательно жить в самой Барселоне, посмотрите на соседние провинции Таррагону и Жирону, расположенные в той же автономии - Каталонии. В Жироне (Коста Брава) и Таррагоне (Коста Дорада) есть множество прелестных городков с великолепными пляжами и ценами на жилье на порядок ниже, чем в Барселоне. В число таких городков входят Пальс, Тосса де Мар, Салоу, Фигерес, расположенный рядом с удивительно красивым поселком Кадакесом.

Все эти места находятся в достаточной близости от Барселоны, и добраться до столицы вы сможете за час-два. Кроме того, из Жироны вы сможете еще быстрей попасть на юг Франции. Здесь же аэропорт для лоукостовых авиалиний. А из Таррагоны вы сможете быстрей добраться до Валенсии.

В общем, все зависит исключительно от вашего кошелька и потребностей. Очень многие из наших соотечественников, несмотря на вышеприведенные доводы, настолько пленяются чарами Барселоны, что не жалеют денег и покупают квартиры именно в каталонской столице, которые в любом случае стоят дешевле, чем в Москве.

Ознакомьтесь подробней с недвижимостью на Коста Брава и Коста Дорада: 

Недвижимость на Коста Брава (по мере удаления от Барселоны)


Недвижимость на Коста Дорада (по мере удаления от Барселоны)


См. новости по теме:

Испанская недвижимость по регионам

Недвижимость на Коста Брава (по мере удаления от Барселоны)

Недвижимость на Коста Дорада (по мере удаления от Барселоны)


Испанская недвижимость по типу







Опросы    

Лучшее место для приобретения недвижимости в Испании









  
     


Рейтинг@Mail.ru Картаrfk ddb t4 br7 ys82 struktura nomer struk nomer orga9 org43
rss
Карта