Барселона – один из тех городов, которые в рекламе не нуждаются. Традиционно соперничая с Парижем, Венецией и Лондоном за звание самого красивого города Европы, Барселона каждый год удостаивается самых разных наград от самых солидных изданий. Уже несколько лет подряд Барселона входит в десятку лучших туристических мест в мире, по версии Tripadvisor. В 2012 году посетители этого же сайта и некоторых других туристических интернет-изданий назвали Барселону самым красивым городом Испании.
Барселона в свое время вдохновляла Гауди, Пикассо и Дали. Уроженцами каталонской столицы стали такие современные знаменитости, как Монсеррат Кабалье и Хосе Каррерас. Барселона – это гламур, отсутствие комплексов и высочайшее искусство одновременно. Здесь есть великолепный музей Пикассо и увлекательный музей эротики. Харизма Барселоны влечет сюда миллионы туристов ежегодно.
Неудивительно, что и недвижимость каталонской столицы столь популярна и недешева. Самое дорогое жилье располагается в центре – 
на Пасео де Грасия. Цена за квадратный метр здесь доходит до 14 000 евро, а его средняя стоимость составляет 9 400 евро. По версии idealista.com, Пасео де Грасия – одна из самых дорогих улиц Испании по цене на жилье и уступает в этом отношении лишь улице Серрано в Мадриде. В то же время агентство Engel & Volkers включило Пасео де Грасия в пятнадцать самых дорогих улиц Европы. Аренда недвижимости на Пасео де Грасия также вылетит в копеечку. Один квадратный метр здесь обходится арендатору, в среднем, в 2 300 евро в год. Примечательно, что самая дорогая улица Испании в плане аренды недвижимости опять же находится в Барселоне. Это Порталь дель Анхель, которую называют самой оживленной улицей всей Европы и на которой один метр в год будет стоить 3 100 евро.
Остальная недвижимость в центре Барселоны значительно дешевле и, в среднем, находится в диапазоне 4 000 -6 000 евро за квадратный метр в зависимости от улицы и дома. По мнению Европейской Ассоциации Инвесторов, именно этот сегмент недвижимости в центре Барселоны сейчас самый перспективный по всей Испании для покупки (наряду с аналогичным сегментом в Мадриде).
Средняя стоимость квадратного метра по каталонской столице составляет на начало мая 2013 г. 3 153 евро за квадратный метр, по данным портала idealista.com. Выше только в Бильбао и Сан Себастьяне.
За последние 12 месяцев в Барселоне-столице была зафиксирована следующая динамика цен на вторичную недвижимость:
Что же касается провинции Барселона, то средняя цена квадратного метра составила на начало мая 2013 года 2285 евро. При этом, уровень цен в курортном городке Ситжес (3 737 евро за м2) превышает среднюю стоимость жилья в самой столице, делая его самым дорогим городком в плане недвижимости во всей Каталонии и третьим самым дорогим местом по Испании. Портал realidadeconomica.es привел 30 самых дорогих муниципалитетов Испании, и помимо Ситжеса и Барселоны-столицы, в тридцатке оказались также: Сант-Кугат дель Вальес (красивый средневековый городок, расположенный позади Барселоны), где медленный спад цен объясняется прежде всего высокими демографическими показателями; Кастельдефельс (курортный городок рядом с Ситжесом) и Вилассар де Мар (на границе с провинцией Жирона), где среди продаваемых объектов очень много вилл люкс-класса; а также Эсплугес де Льобрегат и Сант Жоан Деспи (муниципалитеты на окраине Барселоны), где цены ниже, чем в самой столице, а жилье подчас качественней.
За последние 12 месяцев в провинции Барселона цены на вторичное жилье показали следующие изменения:
В целом же, динамика цен в Барселоне показывает, что все больше появляется жилья в диапазоне от 100 000 евро до 200 000 евро. Существуют разные данные, насколько упала в цене недвижимость в Барселоне с начала кризиса. По информации многих аналитических агентств, спад цен перевалил уже за 40%.
Среди иностранцев, которые покупают здесь недвижимость, в последнее время становится все больше богатых русских, граждан СНГ и таких стран, как Китай, Бразилия и Мексика. Среди европейцев отмечается активность французов, швейцарцев и голландцев. Иметь квартиру в Барселоне престижно и модно. В Барселону едут и местные жители из самых разных регионов. Почему? Здесь есть работа. Несмотря на кризис, деловая деятельность в Барселона по-прежнему кипит, и многие бизнесмены, кстати, считают именно Барселону одним из лучших мест в Европе для открытия бизнеса.
Деловая активность плюс огромный туристический поток делают недвижимость в Барселоне очень заманчивой для многих. Многие и не живут в городе, а предпочитают сдавать: аренда квартиры в каталонской столице стоит очень существенно.
Если вы хотите жилье подешевле и вам не обязательно жить в самой Барселоне, посмотрите на соседние провинции Таррагону и Жирону, расположенные в той же автономии - Каталонии. В Жироне (Коста Брава) и Таррагоне (Коста Дорада) есть множество прелестных городков с великолепными пляжами и ценами на жилье на порядок ниже, чем в Барселоне. В число таких городков входят Пальс, Тосса де Мар, Салоу, Фигерес, расположенный рядом с удивительно красивым поселком Кадакесом.
Все эти места находятся в достаточной близости от Барселоны, и добраться до столицы вы сможете за час-два. Кроме того, из Жироны вы сможете еще быстрей попасть на юг Франции. Здесь же аэропорт для лоукостовых авиалиний. А из Таррагоны вы сможете быстрей добраться до Валенсии.
В общем, все зависит исключительно от вашего кошелька и потребностей. Очень многие из наших соотечественников, несмотря на вышеприведенные доводы, настолько пленяются чарами Барселоны, что не жалеют денег и покупают квартиры именно в каталонской столице, которые в любом случае стоят дешевле, чем в Москве.
Ознакомьтесь подробней с недвижимостью на Коста Брава и Коста Дорада:
Недвижимость на Коста Брава (по мере удаления от Барселоны)
Недвижимость на Коста Дорада (по мере удаления от Барселоны)
См. новости по теме:
