Недвижимость в Аликанте



Провинция Аликанте – безусловный лидер продаж туристической недвижимости. По статистике, именно здесь, а не в Барселоне, Тенерифе или где-то еще, иностранцы покупают больше всего жилья. Почему? 

Цены. С начала кризиса стоимость квадратного метра в Аликанте подешевела на 39,3% и в настоящее время составляет 1276 евро, по данным портала idealista.com. Общий график ценовых изменений за последние 12 месяцев выглядит следующим образом:  

Доступные цены объясняются двумя факторами. Первый – недвижимость в Аликанте покупают, в основном, как второе жилье, для проведения досуга. В связи с тем, что Испания в кризисе, многим испанцам такая недвижимость стала уже не по карману. Поэтому в настоящее время местный рынок держится только за счет иностранцев, и риэлторы вынуждены делать скидки, иначе не продадут недвижимость, которой и так очень много в этой провинции. И здесь мы подошли ко второму фактору. В докризисное время в Аликанте проводилась массовая застройка, и теперь она входит в шестерку лидеров по объему так называемого «стоячего» жилья. Слишком много объектов недвижимости стоит на рынке и не находит покупателей. И постепенно продавцы вынуждены снижать стоимость метра.

И это на руку покупателям. Тем более, что Аликанте – безусловно, отличное место для жизни и отдыха. Здесь лучшие пляжи Испании и очень мягкий климат. Здесь есть свой аэропорт, и ходят прямые чартеры из Москвы. И здесь действительно есть, где выбирать. Аликанте-столица, Бенидорм, Дения, Торревьеха – у всех этих городов есть свои достоинства. Между ними множество отличных поселков с великолепными пляжами. Все будет зависеть исключительно от ваших потребностей и бюджета.

Где же выбрать свой новый дом?

Большинство самих испанцев очень хвалят район Сан Хуан де Аликанте, который находится в столице провинции и известен больше как Плайя Сан Хуан. Это один из самых престижных районов Аликанте, на самом пляже гордо реет голубой флаг ЮНЕСКО. В районе живет много богатых и состоятельных жителей. В целом, средний метр в этой зоне стоит 1600 евро, однако первая береговая линия будет дороже, от 2000 до 6000 евро за м2.

В столице есть также другие пляжные зоны, такие, как Ла Албуферета, Плайя дель Постигет. Они по-своему также интересны в плане недвижимости. К примеру, Плайя дель Постигет находится рядом с красивейшим портом Аликанте и традиционным центром города. Рядом много красивых исторических зданий, парков, площадей. Особенно выделяется в этом районе проспект Экспланада де Эспанья. Здесь очень пафосная недвижимость. К примеру, пентхаус 240 м2 может стоить около 2 000 000 евро. Однако в этих пляжных зонах есть как элитное жилье, так и доступное, среднего класса. Если элитное жилье выйдет приблизительно в 4000-6000 евро за кв.метр, недвижимость среднего класса будет стоить на первой или второй береговой линии 2000-3000 евро за квадратный метр.

В глуби Аликанте жилье дешевле. В некоторых районах цены опускаются ниже 1000 евро за кв.метр. Испанцы плохо отзываются о трех зонах в столице – Вирхен дель Ремедьо, Миль Бибьендас и Хуан ХХIII.

И, в целом, все предпочитают селиться не в глуби города, а рядом с пляжем, даже если пляж находится на некотором отдалении от центра Аликанте. Наиболее широко в Аликанте представлен сегмент трехкомнатных квартир. Если вы ищете квартиру с большой площадью, столице провинции есть, что предложить вам. 

benidorm_2.jpg

Помимо столичной туристической недвижимости, очень популярна среди иностранцев недвижимость в Бенидорме. Средняя стоимость метра здесь 1881 евро, по данным от fotocasa.es. Рядом с пляжем цена колеблется в районе 2500-5000 евро. Бенидорм – город шикарных небоскребов. Он передает свою энергию и ритм каждому жителю. Купив здесь жилье, вы почувствуете себя словно в Манхеттене. Современный стиль, отличные пляжи делают недвижимость в Бенидорме очень востребованной. Авенида де Мадрид, Авенида де Алькой, Авенида дель Медиттеранео, Авенида дель Бильбао и другие проспекты рядом с пляжем Леванте сосредоточили в Бенидорме самую престижную и дорогую недвижимость. Однако на второй и третьей береговых линиях уже есть вполне доступное жилье. К примеру, на улице Пипа 50-метровую квартиру в комплексе с собственным бассейном можно купить за 100 000 евро, а в Пуэбло Леванте аналогичная квартира будет стоить 90 000 евро, а студия в 35 метров обойдется в 52 000 евро. Учтите, что при покупке недвижимости в Бенидорме стоит принять во внимание такой фактор, как этаж. Чем ниже, тем дешевле. В связи с огромным количеством небоскребов в этом курортном городе только на высоких этажах перед вами будет открываться какой-то вид. На нижних этажах вы будете упираться глазами в соседнюю высотку. Что интересно, сами продавцы, размещая объявление о продаже своей недвижимости в Бенидорме, могут не указать улицу или район Бенидорма, но обязательно укажут этаж.

Многие спорят: где лучше жить – в Аликанте-столице или Бенидорме? Кто-то считает, что в столице жить лучше. Здесь более спокойный ритм, более мягкие краски и более традиционный уклад жизни. При этом они же критикуют Бенидорм за его излишнюю американизованность и туристические наплывы. Однако сторонников у Бенидорма тоже хватает. Местные адвокаты Бенидорма отмечают, что помимо небоскребов в городе есть и старинная часть, которая сохранила свой средневековый дух. Что касается наплывов туристов, то и в Аликанте-столице они не меньше.

Что уж точно, так это то, что Аликанте и Бенидорм обладают очень сильной харизмой. Вопрос в том – что больше вам по душе?

Отличные цены на пляжную недвижимость вам предложит Дения.  Этот очаровательный городок лежит на самом севере провинции, на  середине пути от Аликанте до Валенсии. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 1554 евро, и за 1900-2500 евроDenia1.jpg уже можно выбрать жилье на первой береговой линии. Самое дорогое жилье в Дении находится в районе Лес Ротес, который проходит вдоль одноименного южного пляжа, славящегося своими чудесными бухточками. В этом месте высока концентрация вилл люкс-класса с ценами до 2 000 000 евро и стоимостью квадратного метра до 6 500 евро. Также ищите эксклюзив в районе Лес Маринес. Он, в среднем, чуть подешевле, чем Лес Ротес, но не намного. Однако Дения хороша тем, что в любом из её районов можно найти и доступное жилье. К примеру, небольшое бунгало (50 м2) в Лес Ротес в 100 метрах от пляжа будет стоить около 100 тыс. евро. В Дении очень много туристической недвижимости. Есть огромное множество красивых комплексов на второй и третьей береговых линиях, в которых квадратный метр будет стоить приблизительно 1500-2000 евро. Однако несмотря на доступность метра, вряд ли вы сможете купить пляжную недвижимость в Дении за 50 000 евро. Поэтому если хотите что-то за эту сумму, посмотрите квартиры в центре Дении, который находится на определенном удалении от пляжа и, конечно, не даст вам тот вид, который имеют комплексы и виллы в пляжной зоне города.  

Хавеа.jpgСовсем рядом с Денией расположился курортный городок Хавеа. Это даже больше поселок, а не город. Здесь есть как элитная недвижимость стоимостью несколько миллионов евро, так и небольшие виллы, шале, квартиры в туристических комплексах. Цены на жилье здесь примерно такие же, как в Дении. Хавеа еще более спокойный городок, чем Дения. Тут меньше туристов, больше зелени. Однако, купив недвижимость здесь, вам скорей всего придется покупать и машину. Автобусное сообщение здесь менее развито, чем у соседа.

В целом, и Дению, и Хавеу очень хвалят за спокойствие и природный отдых, которые дарят эти два города. Туристы здесь также погружаются в умиротворенное состояние и не нарушают спокойствие местных жителей.

Очень похож на Хавеу поселок Санта Пола. Здесь отличные пляжи и нет больших наплывов туристов. Средняя стоимость квадратного метра – 1496 евро. В связи с вытянутостью Санта Полы, львиная доля недвижимости здесь находится на первой береговой линии и стоит 1900-2000 евро за кв.метр. Здесь есть вся инфраструктура, необходимая для жизни. Есть школа, больница, автобусное сообщение, рестораны. 

Еще дешевле Торревьеха. Средняя стоимость квадратного метра здесь – 1294 евро. Торревьеха особенно популярна среди наших соотечественников благодаря огромному количеству дешевых предложений. Первая береговая линия в Торревьехе идет в районе 1500 евро за квадратный метр. Есть очень красивые районы и улочки. В глубине города метр стоит в пределах 1000 евро. Недостатками Торревьехи называют преобладание пожилых людей в составе населения (средний возраст – 62 года) и опустение города зимой, в низкий сезон. И здесь очень много русских. Для кого-то это будет плюсом, для кого-то минусом. Помимо русских, в Торревьехе живет огромное количество англичан. В целом, иностранцы составляют половину населения этого небольшого городка. Почти все надписи дублируются английским. Многие считают, что из-за этого в Торревьехе уже не осталось ничего действительно испанского. Поэтому прежде чем купить в этом городе недвижимость, попробуйте пожить тут какое-то время просто так. Кому очень нравится Торревьеха, а кто-то совсем ей не прельщается.

Эльче.jpg

И, наконец, если вы ищете жилье в Аликанте, но вам не принципиально жить у пляжа, рассмотрите вариант приобретения недвижимости в Эльче. Этот поселок находится позади Санта Полы и совсем рядом со столицей. От берега Эльче отделяют всего 15 километров. Это место считается одним из самых красивейших во всей провинции. Многие называют его «пальмовым раем». Действительно, он просто утопает в пальмовых рощах. К тому же, тут очень красивый исторический центр. Жилье очень дешевое. Средняя стоимость квадратного метра еще ниже, чем в Торревьехе - всего 1212 евро. А вообще на некоторых улицах много жилья с ценами ниже 1000 евро за метр, и за 50 000 евро можно купить уже большую, 80-метровую, квартиру.

При выборе недвижимости в Аликанте не спешите и ищите то, что вам действительно нужно. Аликанте абсолютно разная провинция и этим интересна.  

См. новости по теме:

 

Испанская недвижимость по регионам


Испанская недвижимость по типу



question.jpg


Опросы

Лучшее место для приобретения недвижимости в Испании









  

 

Рейтинг@Mail.ru Картаrfk ddb t4 br7 ys82 struktura nomer struk nomer orga9 org43
rss
Карта