Недвижимость в Аликанте

Провинция Аликанте – безусловный лидер продаж туристической недвижимости. По статистике, именно здесь, а не в Барселоне, Тенерифе или где-то еще, иностранцы покупают больше всего жилья. Почему? 

Цены. С начала кризиса стоимость квадратного метра в Аликанте подешевела на 39,3% и в настоящее время составляет 1276 евро, по данным портала idealista.com. Общий график ценовых изменений за последние 12 месяцев выглядит следующим образом:  

Доступные цены объясняются двумя факторами. Первый – недвижимость в Аликанте покупают, в основном, как второе жилье, для проведения досуга. В связи с тем, что Испания в кризисе, многим испанцам такая недвижимость стала уже не по карману. Поэтому в настоящее время местный рынок держится только за счет иностранцев, и риэлторы вынуждены делать скидки, иначе не продадут недвижимость, которой и так очень много в этой провинции. И здесь мы подошли ко второму фактору. В докризисное время в Аликанте проводилась массовая застройка, и теперь она входит в шестерку лидеров по объему так называемого «стоячего» жилья. Слишком много объектов недвижимости стоит на рынке и не находит покупателей. И постепенно продавцы вынуждены снижать стоимость метра.

И это на руку покупателям. Тем более, что Аликанте – безусловно, отличное место для жизни и отдыха. Здесь лучшие пляжи Испании и очень мягкий климат. Здесь есть свой аэропорт, и ходят прямые чартеры из Москвы. И здесь действительно есть, где выбирать. Аликанте-столица, Бенидорм, Дения, Торревьеха – у всех этих городов есть свои достоинства. Между ними множество отличных поселков с великолепными пляжами. Все будет зависеть исключительно от ваших потребностей и бюджета.

Где же выбрать свой новый дом?

Большинство самих испанцев очень хвалят район Сан Хуан де Аликанте, который находится в столице провинции и известен больше как Плайя Сан Хуан. Это один из самых престижных районов Аликанте, на самом пляже гордо реет голубой флаг ЮНЕСКО. В районе живет много богатых и состоятельных жителей. В целом, средний метр в этой зоне стоит 1600 евро, однако первая береговая линия будет дороже, от 2000 до 6000 евро за м2.

В столице есть также другие пляжные зоны, такие, как Ла Албуферета, Плайя дель Постигет. Они по-своему также интересны в плане недвижимости. К примеру, Плайя дель Постигет находится рядом с красивейшим портом Аликанте и традиционным центром города. Рядом много красивых исторических зданий, парков, площадей. Особенно выделяется в этом районе проспект Экспланада де Эспанья. Здесь очень пафосная недвижимость. К примеру, пентхаус 240 м2 может стоить около 2 000 000 евро. Однако в этих пляжных зонах есть как элитное жилье, так и доступное, среднего класса. Если элитное жилье выйдет приблизительно в 4000-6000 евро за кв.метр, недвижимость среднего класса будет стоить на первой или второй береговой линии 2000-3000 евро за квадратный метр.

В глуби Аликанте жилье дешевле. В некоторых районах цены опускаются ниже 1000 евро за кв.метр. Испанцы плохо отзываются о трех зонах в столице – Вирхен дель Ремедьо, Миль Бибьендас и Хуан ХХIII.

И, в целом, все предпочитают селиться не в глуби города, а рядом с пляжем, даже если пляж находится на некотором отдалении от центра Аликанте. Наиболее широко в Аликанте представлен сегмент трехкомнатных квартир. Если вы ищете квартиру с большой площадью, столице провинции есть, что предложить вам. 

Что уж точно, так это то, что Аликанте и Бенидорм обладают очень сильной харизмой. Вопрос в том – что больше вам по душе?

Совсем рядом с Денией расположился курортный городок Хавеа. Это даже больше поселок, а не город. Здесь есть как элитная недвижимость стоимостью несколько миллионов евро, так и небольшие виллы, шале, квартиры в туристических комплексах. Цены на жилье здесь примерно такие же, как в Дении. Хавеа еще более спокойный городок, чем Дения. Тут меньше туристов, больше зелени. Однако, купив недвижимость здесь, вам скорей всего придется покупать и машину. Автобусное сообщение здесь менее развито, чем у соседа.

В целом, и Дению, и Хавеу очень хвалят за спокойствие и природный отдых, которые дарят эти два города. Туристы здесь также погружаются в умиротворенное состояние и не нарушают спокойствие местных жителей.

Очень похож на Хавеу поселок Санта Пола. Здесь отличные пляжи и нет больших наплывов туристов. Средняя стоимость квадратного метра – 1496 евро. В связи с вытянутостью Санта Полы, львиная доля недвижимости здесь находится на первой береговой линии и стоит 1900-2000 евро за кв.метр. Здесь есть вся инфраструктура, необходимая для жизни. Есть школа, больница, автобусное сообщение, рестораны. 

Еще дешевле Торревьеха. Средняя стоимость квадратного метра здесь – 1294 евро. Торревьеха особенно популярна среди наших соотечественников благодаря огромному количеству дешевых предложений. Первая береговая линия в Торревьехе идет в районе 1500 евро за квадратный метр. Есть очень красивые районы и улочки. В глубине города метр стоит в пределах 1000 евро. Недостатками Торревьехи называют преобладание пожилых людей в составе населения (средний возраст – 62 года) и опустение города зимой, в низкий сезон. И здесь очень много русских. Для кого-то это будет плюсом, для кого-то минусом. Помимо русских, в Торревьехе живет огромное количество англичан. В целом, иностранцы составляют половину населения этого небольшого городка. Почти все надписи дублируются английским. Многие считают, что из-за этого в Торревьехе уже не осталось ничего действительно испанского. Поэтому прежде чем купить в этом городе недвижимость, попробуйте пожить тут какое-то время просто так. Кому очень нравится Торревьеха, а кто-то совсем ей не прельщается.