Разрешительные документы на строительство. какие нужны

  1. Начальный этап строительства
  2. Виды зданий и сооружений
  3. Разрешительные документы в зависимости от категории сложности
  4. Здания 3 категории сложности
  5. Сооружения 4-5 категории сложности
  6. Начать строительство в Киеве и Украине ТУ Эксперт

В Украине строительная отрасль является перспективной сферой, которая имеет важное значение в развитии страны В Украине строительная отрасль является перспективной сферой, которая имеет важное значение в развитии страны. Но при этом непосредственно само строительство заслуженно считается одним из самых сложных, длительных, запутанных и многоэтапных процессов, который включает не только строительство объектов, но и проведение организационных, проектных, изыскательских, монтажных и других работ.

Начальный этап строительства

Оформление документов - это начальный этап всего процесса и, к решению вопросов, связанных с получением различного рода разрешительных документов, нужно подойти еще до возведения здания, так как документальное сопровождение строительства - вершина айсберга проблем градостроительной сферы.

Разрешительные документы на строительство является законным основанием для реализации любого строительного или архитектурного проекта. Строительная документация предоставляется заказчику соответствующей инстанцией (Государственной архитектурно-строительной инспекцией) с целью контроля за соблюдением нормативов, правил, требований и условий градостроительного законодательства.

В соответствии с Законодательством Украины существует 2 понятия разрешения на строительство:

  • разрешение на строительство - совокупность процессов и этапов возведения архитектурного объекта в Украине;
  • разрешение на строительство (разрешение или декларация) - официальный документ, который выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСК).

Решив все вопросы, связанные с землей, заказчик перед тем как начать строительство, должен разработать проект будущего строительного объекта, после чего приступить к оформлению и согласования разрешительной документации, дает право на строительство.

Субъект хозяйственной деятельности при решении документальных вопросов руководствуется определенными правилами и определяет путь получения согласований в зависимости от категории сложности архитектурного объекта. На категорийность объекта влияют класс последствий и категория сложности здания и сооружения.

Виды зданий и сооружений

Существует несколько видов сооружения и соответствующих разрешительных документов для начала строительных работ:

  1. имела застройка (индивидуальные жилые, садовые и дачные дома не более 2-х этажей, площадью не более 300 кв. метров, хозяйственные постройки, сооружения, гаражи, расположенные на земельных участках - строительный паспорт);
  2. здания 1-3 категории сложности ( жилые и административные здания более 300 кв. метров - декларация )
  3. сооружения 4-5 категории сложности (многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, заправки, магазины - разрешение на строительство).

Разрешительные документы в зависимости от категории сложности

Небольшой частный дом или хозяйственная постройка 1-2 категории сложности

Для легализации строительства индивидуального частного дома не нужно оформлять разрешение на строительства. Для того чтобы начать строительство домов данной категории необходимо: оформить строительный паспорт (департамент градостроительства и архитектуры), разработать проектную документацию, оформить сообщение о начале строительства (ГАСК).

Здания 3 категории сложности

Для того чтобы возвести объект, который относится к 3 категории сложности, необходимо:

Декларация является основанием для выполнения подготовительных и строительных работ на земельном участке. Документ (2 экземпляра) и пакет документов подается в ГАСК на проверку и регистрацию. Работники инспекции в течение 10 дней проверяют правильность оформления документов и их подачу в полном объеме. Если претензий к заявителю нет, инспекция предоставляет положительное решение, в противном случае отказ. Если по истечении 10 дней заказчик не получил ответ (положительный или отрицательный) декларация считается зарегистрированной автоматически.

Срок действия документа - до окончания строительства.

Пакет документов:

  • заявление на получение документа;
  • документы, идентифицирующие личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • правоустанавливающий документ на строительный объект;
  • градостроительные условия;
  • проект строительства;
  • декларация.

Сооружения 4-5 категории сложности

Процедура регистрации опасных объектов, рассчитанных на постоянное пребывание в которых большого количества людей, следующая:

  • получения градостроительных условий и ограничений (департамент градостроительства и архитектуры);
  • получение технических условий;
  • разработка проектной документации;
  • проведение экспертизы проектной документации;
  • получение разрешения на строительство (ГАСК) .

Разрешение на строительство объекта - официальный документ, предоставляющий право на проведение таких работ, как: строительство, реконструкция , Капитальный ремонт заказчику объекта и его подрядчику. Пакет документов и заполненный разрешение в 2 экземплярах подается в ГАСК, сотрудники которой в течение 5-10 дней проверяют документацию и предоставляют зарегистрировано разрешение.

Срок действия документа - 3 года.

Пакет документов:

  • заявление на получение документа;
  • документы, идентифицирующие личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок и строительный объект;
  • копии приказов о назначении ответственных лиц;
  • строительная лицензия.

Начать строительство в Киеве и Украине ТУ Эксперт

ТУ Эксперт предоставляет услуги по оформлению разрешительной документации на строительство. 12 летний опыт работы на рынке Украины, база клиентов, знание градостроительного законодательства и желание решать задачи наших клиентов является гарантией безупречной работы.

ТУ Эксперт поможет оформить документацию по букве закона в сжатые сроки и при минимальных инвестициях.

Эксперты компании проверят полноту пакета документации, правильность заполнения заявления, сопровождать на всех этапах сотрудничества, а также примут заботы с подачи и получения разрешения на строительство объекта на себя.

Преимущества работы с компанией ТУ Эксперт:

  • бесплатные консультации;
  • сопровождение на всех этапах сотрудничества;
  • 100% гарантии результата;
  • экономия времени и средств;
  • прозрачность всех процессов;
  • комплексный подход к решению задач;
  • выполнение работ "под ключ".

Заказать услугу по оформлению разрешения на строительство Вы можете прямо сейчас, воспользовавшись - по электронной почте, телефону или кнопкой онлайн заказ.