Какие карты понадобятся для строительства дома на одну семью?

Прежде чем купить проект дома и представить его с запросом на получение разрешения на строительство, мы должны получить выписку и план из местного плана зонирования. Мы узнаем из этих документов, среди прочего какова цель участка и каковы местные условия для застройки и застройки. Выписка и выдержка из местного плана могут быть получены в Коммуна или мэрии. Выписка выдается за плату 30-50 злотых, а выписка из местного плана - 20 злотых за одну страницу.

Однако, если - как это часто бывает - в коммуне нет плана зонирования, необходимо будет подать заявку на создание условий для застройки. Решение позволит нам решить, какой дом построить, каковы его размеры и как он должен быть расположен на участке.

Однако нам понадобится базовая карта для приложения для условий строительства.

Прежде чем купить проект дома и представить его с запросом на получение разрешения на строительство, мы должны получить выписку и план из местного плана зонирования

Какие карты понадобятся для строительства дома на одну семью?

Главная карта определяет границы и медиа, расположенные в области. Они доступны в отделениях картографии и геодезии после оплаты около 50 злотых за лист формата А4.

Основная карта обычно публикуется в масштабе 1: 000, однако содержащиеся в ней данные не всегда действительны. Однако, если мы подаем заявку только на условия строительства, мы можем использовать незаконченную карту или карту из земельной книги.

Базовая карта будет обновляться нанятым нами геодезистом, создавая карту для целей проектирования.

После получения условий строительства, первым человеком, к которому мы должны обратиться после покупки дома, является инспектор. Мы прикажем ему создать ситуационную и высотную карту, то есть карту для целей проектирования. Стоимость услуг геодезиста зависит от размера участка и актуальности карты - за карту мы можем заплатить до 1000 злотых. Нам понадобятся три копии ситуационной и высотной карты (стоит сделать четыре или даже пять).

Геодезист отмечает границы участка на карте, окружение участка в три раза превышает его ширину спереди (подъездная дорога), измеренную во всех направлениях от его границ (не менее 50 м в каждом направлении). Если наши или соседние участки застроены, карта также должна содержать информацию о местонахождении зданий и их назначении.

Когда измерения местности, сделанные и отмеченные на карте, приняты отделом геодезии, карта снабжается пунктом, информирующим о том, что она может использоваться для целей проектирования.

Принятая карта предоставляется архитектору, который адаптирует наш проект. Это относится к текущей карте участка или проекта застройки территории. Проект должен учитывать границы этого участка (или территории), любые существующие или планируемые объекты строительства (их проекции и взаимные планировки), системы связи, зеленые пояса, системы удаления сточных вод, инженерные коммуникации и другие характерные элементы. Необходимо разместить взаимные расстояния и размеры всех применяемых элементов.

Следующая копия карты понадобится раньше, чтобы получить технические условия соединений, поскольку геодезист применяет свойство к уже существующим сетям.

Если после завершения строительства офис возлагает на нас обязанность получить разрешение на использование, нам необходимо приложить карту инвентаризации к документам, представленным вместе с заявкой.

Геодезист определяет фактическое местоположение объектов на карте инвентаря. Инвентарных карт понадобится несколько. Отдельно мы даем это, в отношении дома и ограждения, отдельно газ, электричество, водоснабжение и канализация (стоимость создания карты для дома на одну семью составляет приблизительно 400-500 злотых).