Новый закон об ипотечных кредитах. Что тебе нужно знать?

  1. Вы можете подождать до 21 дня для принятия решения
  2. Вы получите обоснование для договорного решения
  3. Вы не будете платить за ошибки в тесте кредитоспособности
  4. Вы можете выбрать кредит без дополнительных продуктов
  5. Валютный кредит? Нет, если вы зарабатываете в злотых
  6. Банк предоставит вам индивидуальную информационную форму
  7. У вас есть 14 дней, чтобы отказаться от договора
  8. Комиссия за досрочное погашение только на 3 года
  9. Банк поможет, когда вам понадобится нога
  10. С новым законом об ипотечных кредитах вы не попадете в рекламу

Закон об ипотечном кредитовании вступил в силу 22 июля. Клиенты банка могут рассчитывать на более быстрое, безопасное и честное обслуживание. Какие изменения ждут нынешних и будущих заемщиков?

Закон об ипотечном кредитовании и надзор за ипотечными брокерами и агентами заставят банки работать немного больше, и их клиенты смогут принимать решения об ипотеке более безопасно, быстро и безопасно.

Вы можете прочитать документ на Сайты сайтов , Самые важные моменты нового закона, о которых должен помнить каждый заемщик, - вместе с Агнешкой Кутек-Кляйн из филиала компании Alex T. Great Doradcy Finansowi в Тчеве.

Great Doradcy Finansowi в Тчеве

Вы можете подождать до 21 дня для принятия решения

Новые правила накладывают на банки обязанность принять окончательное решение о предоставлении или отказе в предоставлении ипотека не позднее 21 дня со дня подачи документов. Благодаря этому клиентам не придется долго ждать, прежде чем подавать заявку в другой банк.

Вы получите обоснование для договорного решения

До сих пор клиенты, которые отказывались предоставлять ипотеку, чаще всего сталкивались с кратким, уклончивым обоснованием: это слишком высокий риск для банка.

После вступления в силу новых правил любое отрицательное решение должно быть подтверждено подробным описанием конкретных правил. причины отказа , Следовательно, если это вызвано, например, неблагоприятной кредитной историей в Бюро кредитной информации или записями в Бюро экономической информации, банк обязан предоставить вам эту информацию.

Вы не будете платить за ошибки в тесте кредитоспособности

Все риски, связанные с неправильным тестированием кредитоспособности клиента, несет банк. В случае обнаружения каких-либо ошибок или пропущенной информации он не сможет вносить изменения в кредитное соглашение, которое вы подписали или расторгнули.

Изменения в положениях договора будут возможны только в том случае, если они принесут пользу клиенту - и только после его предварительного согласия.

Вы можете выбрать кредит без дополнительных продуктов

Новый Закон об ипотечном кредитовании запрещает пакетирование - каждый банк должен будет предложить «голую» ипотеку без обязательных пакетов банковских продуктов.

Единственным исключением будут бесплатные счета ROR, используемые для сбора наличных для погашения и обслуживания кредита. Следует признать, что по сравнению с текущей ситуацией на ипотечном рынке это может быть существенной революцией

- считает Агнешка Кутек-Кляйн.

Банки по-прежнему смогут предлагать более выгодные условия кредитования тем клиентам, которые принимают решение, например, о кредитной карте, личном счете или страховке. Эти дополнения больше не будут неразрывно связаны с ипотечным кредитом.

Валютный кредит? Нет, если вы зарабатываете в злотых

Иностранные ипотечные кредиты также являются вопросом, который будет регулировать новый закон. В соответствии с этим законом банки будут предоставлять валютные обязательства (или индексироваться по валюте) только лицам, которые зарабатывают (или получают большую часть дохода) в валюте кредита.

Эта позиция в основном обусловлена ​​опытом нашего рынка. Предоставление кредитов в иностранной валюте людям, которые зарабатывают в злотых, связано с дополнительным риском, связанным с изменениями обменного курса.

- добавляет эксперт от Алекса Т. Великого.

Банк предоставит вам индивидуальную информационную форму

Благодаря положениям закона, будет легче принять окончательное решение. Еще до подачи заявки на кредит в банке или посреднике вы получите информационную форму с учетом ваших потребностей и профиля. В нем вы найдете всю необходимую информацию, такую ​​как подробное описание кредита, правила и сроки погашения или перечень расходов.

Вы также получите сравнение предложения без дополнительных банковских продуктов и с дополнительными банковскими продуктами, а также узнаете, какие возможные преимущества может дать выбор второго расширенного варианта.

Самое главное, информация, представленная в форме, обязательна в течение 14 дней. Если вы подадите заявку на кредит в течение этого времени, у вас будет гарантия, что этот же контракт будет включен в кредитный договор.

У вас есть 14 дней, чтобы отказаться от договора

Даже если вы подписали кредитное соглашение и заплатили комиссию, вы можете изменить свое решение в течение 14 дней без объяснения причин. Согласно положениям Закона:

  • вы получите модель вывода средств из банка из банка,
  • если вы передумаете, в течение двух недель вы можете отправить его заказным письмом, отправить в банк, агенту или брокеру,
  • вы получите возврат уплаченной комиссии,
  • Вы платите только за проценты (рассчитанные с даты выплаты займа до дня его возврата, не позднее, чем через 30 дней с момента расторжения договора) и все гербовые сборы и другие расходы, понесенные банком в офисах и других органах государственного управления.

Таким образом, отказ от ипотечного кредита должен быть таким же простым, как и в случае потребительского кредита. На практике весь процесс будет немного сложнее, особенно когда право собственности на имущество уже передано.

Комиссия за досрочное погашение только на 3 года

Благодаря новому Закону об ипотечном кредитовании вам будет проще погасить кредит до наступления срока платежа. Банки смогут взимать дополнительную плату за досрочное погашение обязательства в течение максимум трех лет с момента подписания кредитного соглашения.

Агнешка Кутек-Кляйн уточняет:

Заемщик заплатит за досрочное погашение кредита, если он желает сделать это в течение первых 3 лет после принятия обязательства. По истечении этого срока он сможет вернуть деньги без дополнительных комиссий.

Согласно новым правилам, комиссия, взимаемая банками, составит 3% - при условии, что ее сумма не может превышать годовой процентный процент по переплаченной сумме.

Банк поможет, когда вам понадобится нога

Еще одно изменение - новые правила реструктуризации кредитов. Если вы не сможете своевременно погасить свои обязательства, банк должен будет помочь вам вернуться обратно. Для этого он, например, предложит приостановить и отложить рассрочку или увеличить срок кредитования (тем самым сократив ежемесячный взнос).

Акт поможет прежде всего тем, кто не сможет полностью погасить свои кредиты и будет вынужден продать недвижимость. До сих пор банк занимался этим - обычно выставляя дом или квартиру в привлекательном, ниже рыночной стоимости Это действительно способствовало быстрым продажам, но не было достаточным для покрытия долга в полном объеме. Затем судебный пристав-исполнитель вступил в дело, которое принудительно вернуло оставшуюся часть обязательства.

Новые правила продажи заложенное имущество они обязывают его владельца, а не банк. Если ситуация заставит вас предпринять такие радикальные шаги, вы получите мин. пол года, чтобы найти покупателя на долговой квартире или доме.

Если, несмотря на помощь банка, клиент не сможет своевременно погасить взносы, банку придется дать ему шесть месяцев, чтобы продать имущество самостоятельно. Если заемщик договаривается о сумме, превышающей сумму долга, остаток средств будет у него в кармане. Если деньги от продажи не покрывают всю задолженность, она сможет погасить оставшуюся часть обязательства в рассрочку, скорректированную с учетом финансового положения.

- объясняет Агнешка Кутек-Кляйн.

С новым законом об ипотечных кредитах вы не попадете в рекламу

Изменятся не только правила выдачи кредитов, но и правила их рекламы.

После вступления в силу нового закона реклама об ипотеке должна включать:

  • информация о APRC, то есть фактическая годовая процентная ставка по кредиту;
  • информация о процентном риске (в случае кредитов с плавающей процентной ставкой);
  • такие данные, как процентная ставка, общая сумма кредита, период погашения, общая сумма к оплате или сумма взноса.

Представитель Алексея Великого уточняет:

Информация, включенная в объявление, будет подготовлена ​​на основе репрезентативного примера кредита. Типичным примером ссуды являются условия, при которых банк рассчитывает заключить не менее двух третей кредитных договоров.

Похожие

Дома в аренду в Уиклоу | Аренда недвижимости - Daft.ie
... высоким рейтингом будут иметь более низкие счета за электроэнергию. Учить больше € 1400 в месяц Дом в аренду | 3 кровати | 2 ванны Хороший трехквартирный дом с 3 спальнями в Вудлендс Парке Большой задний двор € 2,350 в месяц € 150 Дом в аренду | 4 кровати | 2 ванны Это уютное отдельное
Вы не поверите, сколько тысячелетий не имеют пенсионных накоплений
... можете сохранить свой выход на пенсию. Источник изображения: Getty Images. Когда вы молоды, заманчиво откладывать сбережения денег. Отставка это не
О чем нужно помнить грибникам
О чем нужно помнить грибникам Пищевое отравление в летний период - не такой уж редкий случай. Его могут вызвать немытые овощи и фрукты, кисломолочные продукты, испортились. Но самые тяжелые отравления вызывают ядовитые грибы, которые ошибочно можно принять за съедобные.
Собственный вклад увеличивается с 2016 года
... недвижимости или 10%. Собственный взнос - это сумма, которую заемщик добавляет к кредиту, взятому для покупки дома или квартиры. До конца 2015 года банкам требовалось не менее 10% собственного вклада. Например, если вы хотите купить квартиру стоимостью 200 000 злотых в этом году, потенциальный клиент должен сэкономить не менее 20 000 злотых. Оставшиеся 90% предоставляются банком в виде кредита, предоставленного клиенту. С 2016 года при покупке квартиры стоимостью 200 000 злотых
Проекты водопроводных, канализационных и дождевых сетей
... вод и канализация являются одним из основных элементов установок, необходимых для снабжения зданий водой и для отвода сточных вод из них. В зависимости от ваших потребностей, я могу сделать для вас следующие проекты: подключение воды, соединения для канализации, соединения для системы отвода дождевой воды с возможностью уменьшения обозначенный коэффициент, В дополнение к разработке проектов, я также предлагаю получить
Портал превратился в ... приложение. Встречайте совершенно новый O2
... вы услышите крик «что здесь произошло? ...». А благодаря одному из крупнейших и самых популярных сайтов польской части Интернета - O2 просто изменился до неузнаваемости. Несмотря на то, что мы можем найти сотни миллионов источников в Интернете по всем возможным темам, многие пользователи по-прежнему предпочитают получать всю информацию из одного места удобным способом, не переходя между сайтами. Они хотят, чтобы вся информация и услуги были в одном месте, и если
Депозит по договору аренды
Любой, кто имел возможность арендовать недвижимость, наверняка сталкивался с необходимостью уплаты пошлины, которую требовал арендодатель перед ее использованием. Задаток, который нам пришлось заплатить, в принципе служит для обеспечения безопасности и гарантии арендодателю. Что еще о ней должна знать другая сторона договора, арендатор? Что покрывает депозит? Аренда, будь то квартира или комната, почти на сто процентов связана с внесением залога. Обычно это стоимость, равная
Справочник потребителя - Когда вы сможете вернуть товар в магазин?
Рождество приближается. Это время глубоких религиозных размышлений, время встреч с семьей и вкусной еды, а также время подарков. Они, как обычно с подарками, не всегда успешны. Однако вскоре после Рождества у нас будет время послепраздничных распродаж, когда многие из нас будут совершать покупки безумно ... просто чтобы обнаружить, что новая покупка полностью
Внимание! Здесь они высыхают - где вы встретите дорожные проверки, когда едете в отпуск
... ненными местами придорожных осмотров: Нажмите, чтобы увеличить - Наши данные, собранные в течение двух недель июля этого года, показывают, что водители, путешествующие с нашими заявками, высылают наибольшее количество отчетов о них на автомагистрали
Как вы можете проверить, создал ли кто-то банковский счет для наших личных данных?
... в консультационный центр в Бяла-Подляска. Она получила непонятное письмо из налоговой инспекции о том, что в отношении неизвестного лица ведется исполнительное производство, и все причитающиеся ей суммы должны быть выплачены в налоговую инспекцию. Там она узнала, что перевод был сделан с ее счета. В связи с тем, что клиент на протяжении 20 лет имеет один банковский счет в совершенно другом банке, она подозревает, что на основе ее личных данных
«Вторая Земля» найдена? Что скрывает Росс 128б?
... вые вспышки, в отличие от Проксимы Центавра. - Наше открытие является результатом более чем десятилетнего наблюдения с помощью HARPS и использования самых передовых методов обработки и анализа данных. Только HARPS настолько точен, и через 15 лет после запуска остается

Комментарии

Вы могли заметить, что не все дерьмо выглядят одинаково, но знаете ли вы разницу между белым и черным дерьмом?
Вы могли заметить, что не все дерьмо выглядят одинаково, но знаете ли вы разницу между белым и черным дерьмом? Вот несколько простых способов определить, что есть что. Физические различия Хотя они, как правило, похожи по размеру и внешнему виду, черные и белые краппи имеют некоторые физические различия. Черные краппи покрыты темными, кажущимися случайными узорами, тогда как белые крапы имеют полосы и светлее. В целом белый краппи намного светлее, особенно
Вы не можете решить, какую мебель для столовой выбрать?
Вы не можете решить, какую мебель для столовой выбрать? В этом случае они могут вас заинтересовать столовые наборы со стульями для кухни , Мы подготовили для вас несколько интересных идей по обустройству с использованием готовых наборов мебели для столовой. Я надеюсь, что вам понравятся наши идеи!
В таком случае, как вы выбираете подарок на новоселье, чтобы по-настоящему добраться до него?
В таком случае, как вы выбираете подарок на новоселье, чтобы по-настоящему добраться до него? Вот некоторые из наших советов. Вы не знаете, что выбрать? / фото пресс материалы Какой подарок на новоселье? С сегодняшнего дня известно,
Если родители хотят пригласить на свадьбу несколько человек, о присутствии которых вам все равно и вы думаете, кто входит в список гостей свадьбы, вы имеете право решать за себя?
Если родители хотят пригласить на свадьбу несколько человек, о присутствии которых вам все равно и вы думаете, кто входит в список гостей свадьбы, вы имеете право решать за себя? Не так много ......... Хотя вы и герои церемонии, ваши родители тоже приглашают. Поэтому пусть ваши родственники встречают вас (в пределах разумного), даже если это был дальний родственник, который вам не нравится.
Что вы можете вычесть из налога?
Что вы можете вычесть из налога? Правильная документация налоговой декларации состоит из ряда утверждений работника относительно его / ее индивидуальной профессиональной, семейной, налоговой или религиозной ситуации. Примерами заявлений могут быть семейное положение налогоплательщика, транспортные расходы до места работы, расходы на проживание, доход, полученный в налоговом году, стоимость рабочей одежды, банковский счет, регистрация в Германии или смена места работы. Налогоплательщик
Есть ли смысл углубляться в детали действий, когда мы имеем дело с динамичной рыночной ситуацией и постоянным изменением алгоритмов?
Есть ли смысл углубляться в детали действий, когда мы имеем дело с динамичной рыночной ситуацией и постоянным изменением алгоритмов? Многие позиционеры, которые создали контракт на позиционирование, наверняка задавались вопросом об этих и многих других вопросах. Для позиционирующей компании лучше сосредоточиться на определении цели и ожиданий и оценить реальное время выполнения услуги, а не точно указывать в записях действия, которые будут предприняты в рамках выполнения контракта
Что помогает вам не получить торговый жар?
Что помогает вам не получить торговый жар? Я однажды написал больше об этом здесь: расходы-на-праздники Поскольку мы все еще совершаем одни и те же ошибки, я повторюсь. Как не получить шоппинг? Установить бюджет и придерживаться его - это сложная задача в предпраздничный период. Везде нас окружают магия, эмоции ... и рекламные акции. Вы можете
Я более чем уверен, что во многих польских домах при первом включении компьютера вы услышите крик «что здесь произошло?
Я более чем уверен, что во многих польских домах при первом включении компьютера вы услышите крик «что здесь произошло? ...». А благодаря одному из крупнейших и самых популярных сайтов польской части Интернета - O2 просто изменился до неузнаваемости. Несмотря на то, что мы можем найти сотни миллионов источников в Интернете по всем возможным темам, многие пользователи по-прежнему предпочитают получать всю информацию из одного места удобным способом, не переходя между
Не уверены, что предложение для вас?
Не уверены, что предложение для вас? Звоните, отвечайте на ваши вопросы и помогите выбрать лучшее решение. Некоторая дополнительная информация Водное соединение - это участок между городским автобусом, то есть сетью и счетчиком воды. Комплект
Что еще о ней должна знать другая сторона договора, арендатор?
Что еще о ней должна знать другая сторона договора, арендатор? Что покрывает депозит? Аренда, будь то квартира или комната, почти на сто процентов связана с внесением залога. Обычно это стоимость, равная ежемесячной арендной плате, которую мы взяли на себя, подписав договор. Если недвижимость закончена в соответствии с высокими стандартами, а мебель, бытовая техника, электроника и другое оборудование стоят очень дорого, эта сумма может быть немного выше. Однако она не может превышать
В дополнение к хорошей идее, вы узнали о конкуренции и рынке, на котором вы будете процветать?
В дополнение к хорошей идее, вы узнали о конкуренции и рынке, на котором вы будете процветать? Предоставляя деньги, она сильно сканирует или ступает по земле, и у вас есть шанс на успех. Помните, что не меньше, чем вы заботитесь об успехе вашего бизнеса, ведь вы должны добиться успеха, чтобы погасить кредит!

Какие изменения ждут нынешних и будущих заемщиков?
Валютный кредит?
Вы услышите крик «что здесь произошло?
Что еще о ней должна знать другая сторона договора, арендатор?
Что покрывает депозит?
Что скрывает Росс 128б?
Вы могли заметить, что не все дерьмо выглядят одинаково, но знаете ли вы разницу между белым и черным дерьмом?
Вы не можете решить, какую мебель для столовой выбрать?
В таком случае, как вы выбираете подарок на новоселье, чтобы по-настоящему добраться до него?
В таком случае, как вы выбираете подарок на новоселье, чтобы по-настоящему добраться до него?