Как выбрать квартиру в новостройке
Опубликовано: 25.12.2017
Как выбрать квартиру в новостройке | 9 советов эксперта
уже высказалось ( 0 ) Дата публикации: 02 Октября 2009 года
Почувствуйте разницу
Наибольшая покупательская активность, как отмечают специалисты, наблюдается на рынке новостроек, поскольку приобретения вторичного жилья привлекает все меньшее число людей. И это понятно: срок эксплуатации домов советской постройки не безграничен, и многие из них требуют капитального ремонта. Квартиры в этих зданиях далеко не так привлекательны, как в современных домах, а стоят почти столько же. Строительные технологии в последние годы шагнули вперед, появилось множество современных материалов. Поэтому новостройки представляются более комфортными, надежными и безопасными. Стоимость квартиры зависит от множества факторов. Прежде всего, как отмечает Борис Флексер, руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», от престижности района, близости дома к транспортным магистралям, удаленности от центра города. И конечно, от характеристик самого здания: типа и серии, качества застройки, степени отделки квартир. А также от материалов и технологий, которые использовались при строительстве.Что сейчас строят
Сегодня наиболее распространены три типа новостроек - панельные, монолитные и кирпично-монолитные дома. Первые знакомы с давних времен и сейчас занимают около 40% рынка. Такие здания возводятся из уже готовых (произведенных на заводе) панелей. Поэтому строятся они достаточно быстро. Сооружение монолитного жилья требует в два раза больше времени, чем панельного. Стоит отметить, что современные панельные дома предполагают достаточно большое разнообразие вариантов планировки. Это достигается за счет нестандартных конструкционных решений и использования плит разного размера. Кроме того, сейчас при строительстве, как правило, применяются трехслойные панели, изготовленные по новой технологии, что обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики зданий. Наиболее популярными представителями современного панельного домостроения являются дома серий П-44Т, И-155 и П-3М. Первые возводятся в России с 1998 года. Они представляют собой 14- и 16-этажные постройки, иногда переменной этажности, из трехслойных наружных панелей толщиной 300 мм, утепленных полистиролом с теплоотражающей металлизированной пленкой. Дополнительную теплоизоляцию дома обеспечивает закрытый стык между наружными плитами. Крыша скатная, в качестве кровельного покрытия применяется натуральная черепица BRAAS. Наружные стены облицованы плиткой «под кирпич». Нормативный срок эксплуатации зданий - 100 лет. Дома типа И-155 начали строить с 2000 года. Это здания высотой от 10 до 24 этажей, имеющие конфигурацию либо одноподъездного (с монолитными нижними этажами), либо многосекционного дома. При строительстве зданий этой серии применяются наружные трехслойные панели с улучшенной теплоизоляцией из минерального утеплителя. Толщина фасадных стен 320-400 мм; торцевых - 440-540 мм. Крыша плоская, покрытая утепленной плитой, которая залита гидроизоляционным материалом. Еще одна распространенная серия - П-3М (8-17 этажей) - строится с 1995 года. По своим эксплуатационным качествам она несколько уступает описанным выше. Толщина поперечных стен дома составляет 180 мм, продольных - 140 мм. Крыша плоская, фасады покрыты защитно-декоративной пленкой на основе кремнийорганических эмалей. Жилье в таких домах несколько дешевле. Одна из самых последних серий панельных новостроек С-222. Эти дома высотой до 17 этажей построены из панелей толщиной 650 мм в сочетании с кирпичом, блоками и архбетоном. Отличительными особенностями являются отсутствие межпанельных швов и повышенная сейсмоустойчивость (до 8 баллов). Облицованы жилые здания кирпичом, что обеспечивает им повышенную теплоизоляцию. Квартиры здесь достаточно просторные. По проекту здания типа С-222 рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.rss
- Канарские острова
- Мы из космоса следим за тем, сколько воды используем для орошения
- сайт.btaБолгарка Зоя Иванова участвовала в создании машин для «Формулы-1»
- Природные явления Болгарии: Саруташ Каяли (Жёлтый камень)
- О «воздействии» сильного циклона: Часть города полностью парализована ФОТО/ВИДЕО
- Циклон затопил популярную европейскую столицу: ураганные ветры уничтожали все на своем пути
- Опередил ли он Надя Сулика в объявлении этой новости? «Супермену конец! Поздно…"
- Украинские солдаты рассказали о кризисе и тяжелых потерях
- ФОТО: Около полумиллиона человек последовали за испанской Магдаленой
- Паломничество по Виа де ла Плата.
- Прошло 80 лет со дня окончания Гражданской войны в Испании, но борьба за память продолжается и по сей день
- «Роскошь» жизни в лофте в Испании
- Джеймс Уэбб раскрывает новые подробности об атмосфере Юпитера
- Самые желанные направления на 2024 год: Трансдинарский велосипедный маршрут, на котором Сербия также обогнала Тоскану
- Американские политики должны очистить свои сердца от «злых» мыслей
- «Я знал, что это должно быть одиночное путешествие, что я хотел побыть здесь один»
- Испания обманула Хорватию по пенальти и 11 лет спустя снова выиграла трофей
- Оценка наших клиентов, путешествовавших по программе (144 оценки)
- Телосложение бегуна: Краси Георгиев х 50 км
- Россия готовила удар по Украине космической ракетой