Главная › Новости

Ситуация: Как вернуть деньги по договору участия в долевом строительстве в случае расторжения договора? ("Электронный журнал "Азбука права", 2017) / Азбука права

Опубликовано: 17.06.2017

КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С ЗАСТРОЙЩИКА?

"Электронный журнал "Азбука права", 26.09.2017

Расторжение договора участия в долевом строительстве возможно в определенных случаях при одностороннем отказе одной стороны (участника долевого строительства или застройщика) от исполнения договора или по требованию участника долевого строительства в судебном порядке.

При одностороннем отказе от исполнения договора или расторжении его судом застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства полученные денежные средства ( ч. 1 , 1.1 , 2 ст. 9 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

П орядок возврата денег при одностороннем отказе от исполнения договора

Для возврата денежных средств при одностороннем отказе одной стороны от исполнения договора рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Ш аг 1. Определите, имеются ли основания для одностороннего отказа от исполнения договора

Участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, в частности, если ( ч. 1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ):

- застройщик не передал объект долевого строительства в течение двух месяцев по окончании срока, установленного договором;

- застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора долевого участия либо технических, проектных, градостроительных и иных обязательных требований;

- имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;