Главная › Новости

Управление коммерческой недвижимостью

Опубликовано: 01.08.2017

Бизнес-модель управления коммерческой недвижимостью от Алексея Черемискина

Компании, имеющие в собственности коммерческую недвижимость, хотят, чтобы она приносила определенную прибыль. Для этого и существует такая услуга, как управление коммерческой недвижимостью, в которой существует множество дополнительных опций, которые в основном и влияют на повышение доходности объекта недвижимости.

Есть немало методов для того, чтобы управление торговым центром, комплексом или другим объектом стало наиболее эффективным и обеспечило максимальную прибыль. Георгий Найденов, директор управления недвижимостью Colliers International Property Management, говорит, что ротация арендаторов - это то, на что необходимо обратить внимание. «Жесткая, но справедливая. Конечно в рамках допустимых законодательством и здравым смыслом», - считает он.

Светлана Бородина, менеджер по развитию бизнеса из отдела управления недвижимостью CB Richard Ellis, уверена, что наличие опыта и четкой структуры, а также способность видеть на шаг больше, обеспечит УК стабильный доход. Для обеспечения прибыли должна быть возможность вести консультации на стадии проектирования, строительства или реконструкции, необходимо принимать участие в создании концепции развития объекта. «Набор известных инструментов управления (сертификация, диспетчеризация, call-центр, регламенты основных бизнес процессов, информационные системы управления контроля и отчетности, системность ценообразования, бюджетирование и т.п.). Развернутый пакет дополнительных услуг в сфере property management, помимо основного потока по аренде. Прозрачный Open Book или гибкий Fix – по ситуации и запросам от собственника», - всё это непременно должно способствовать повышению доходности объекта, по мнению Артюхова,руководителя департамента управления недвижимостью Nagatino i-Land .