Коммерческая недвижимость: все о процедуре регистрации

Опубликовано: 07.10.2017

видео Коммерческая недвижимость: все о процедуре регистрации

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Приобретая новый офис, склад или магазин, новому владельцу необходимо оформить право собственности на приобретенный объект и зарегистрировать его в ЕГРП. Процедура является обязательной, независимо от того, являются ли участники сделки (продавец и покупатель) юридическими или физическими лицами.


Строительство объектов коммерческой недвижимости в Московской области – 7 шагов для предпринимателя

Несмотря на длинный перечень документов, которые нужно собрать для проведения регистрации, любой владелец приобретенного имущества может самостоятельно подать заявление и провести процедуру, не прибегая к услугам посредников и юристов. Сложности могут возникнуть только в ситуации, когда документы для оформления нуждаются в корректировке или перевыпуске. Все документы, которые подаются, должны быть оформлены согласно установленным правилам, не содержать исправлений.

Почему регистрация обязательна? На основании записи, внесенной в реестр, производится расчет кадастровой стоимости объекта. Именно эта сумма является базой налогообложения: налога на недвижимость, который придется платить ежегодно, налога с продажи (оплачивается после реализации имущества). На основании документов, поданных покупателем, также устанавливается и ставка для расчета налога.

Зарегистрировать право собственности обязаны все владельцы объектов коммерческой недвижимости. Согласно нормам закона, не является обязательной подача заявления исключительно для лиц, которые приобрели имущество до 1998 года. В этом случае внесение записи в госреестр является необязательным, но собственник может добровольно зарегистрировать право на владение недвижимостью.

Общий пакет документов и подача заявления

Общий перечень документов, которые необходимо представить в органы регистрации:

rss