Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2011 год
Опубликовано: 07.10.2017
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ, ТЕНДЕНЦИИ
Первое полугодие 2011 года стало убедительным продолжением наметившихся в 2010 году позитивных изменений на офисном рынке, выразившееся в динамичном росте спроса на офисные площади, продолжающемся восстановлении девелоперской активности, снижении доли вакантных площадей. Однако в результате нового изменения макроэкономического вектора в конце лета 2011 года, связанного с негативными трендами на мировом финансовом рынке, прошедший год разделился на две половины.
Итоги рынка недвижимости Петербурга за 2011 год
Снижение долгосрочного кредитного рейтинга США агентством S&P, а также негативные сигналы из Еврозоны о долговых проблемах ряда европейских стран, выступили катализатором панических настроений на мировых финансовых рынках, в том числе и российском. Однако к концу года заметных последствий для рынка недвижимости не последовало, и негативные ожидания уменьшились.
Rent In Riga oбзор рынка аренды квартир ВЕСНА 2011 год
Тем не менее, при рассмотрении ситуации на офисном рынке Москвы стоит учитывать такие факторы, как снижение доступности проектного финансирования и повышение требований банков к заемщикам и залоговым активам, наблюдаемые с середины 2011 года, осторожность потенциальных арендаторов при принятии решений об аренде офиса из-за возможных экономических угроз, а также политические риски, связанные с прошедшими думскими и ожидаемыми президентскими выборами в России.
В 2011 году продолжился рост объема инвестиций в объекты недвижимости. Было заключено несколько заметных инвестиционных сделок, в том числе с участием иностранных инвесторов. Активность иностранных инвесторов на российском рынке в 2011 году значительно возросла: закрывались сделки, переговоры по которым велись со второго полугодия 2010 года: