Главная › Новости

МФК Орехово-Борисово

Опубликовано: 01.09.2018

Руфинг на вышку в Бирюлева Восточном

К панельному жилью у нас, помня хрущёвки, относятся с явным предубеждением. В последние годы застройщики всеми силами пытаются избавить своих клиентов от предвзятости и показать им новые и современные панельки, которые привлекают не одной лишь ценой. Как раз из таких состоит ЖК “Орехово-Борисово”.

“Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово

“Орехово-Борисово” – жилой комплекс стандарт-класса, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Генерала Белова, владение 28.

На территории в 5,5 гектар разместятся три жилых корпуса, все – современные панельные здания переменной высотности от 11 до 25 этажей. От ЖК стандарт-класса не принято требовать впечатляющей архитектуры, вот и в “Орехово-Борисово” она довольно минималистичная – это простые, пусть и не лишённые привлекательности, здания со светлыми фасадами.

Если верить последней на данный момент проектной декларации, в первом корпусе будет 168 квартир, во втором – 472, а в третьем – 618. Количество комнат в них варьируется от одной до трёх, а количество квадратных метров – от 32 до 82.

Да, верхняя планка не слишком высокая, но зато и нижняя не стыдная – как в тесной коробке себя здесь не почувствуешь. Причём даже когда зайдешь в квартиру в первый раз, потому что сдаваться она будет уже в готовом виде, с чистовой отделкой – таковы издержки панельной технологии строительства.

Это очень удобно, потому что экономит время и деньги, ну а даже если вам что-то и не понравится (например, цвет обоев) – что ж, сможете переделать всё самостоятельно, пока живёте в обустроенной квартире.

Так как “РГ-Девелопмент” в основном строит объекты комфорт-класса, благоустройство и инфраструктура “Орехово-Борисово” словно по инерции стремятся в ту же сторону. Тут будет наземная парковка, закрытый от автомобилей зелёный двор с детскими и спортивными площадками, а также свой собственный детский садик – хотя их, в общем, хватает вокруг. Так что в своей весовой, вернее, ценовой категории этот объект смотрится очень хорошо.

Застройщик – уверенный новичок

Сейчас за один квадратный метр в “Орехово-Борисово” просят от 118 до 141 тысячи рублей, за квартиру выходит от 4,7 до 10,3 миллионов. Объект обещают полностью ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го, и сомнений в этом пока что нет. А, честно говоря, могли бы быть, ведь долгостроями так часто становятся жилые комплексы стандарт-класса от начинающих девелоперов. Строящая “Орехово-Борисово” компания “РГ-Девелопмент” как раз такая, в её портфеле пока нет ни одного завершённого объекта.

Впрочем, уверенность застройщика в себе обнадёживает – появившись на рынке недвижимости только в 2013 году, он уже успел начать работу над тремя, не считая “Орехово-Борисово”, крупными объектами, объединёнными уникальной концепцией “Родной город” – это ЖК комфорт-класса “Октябрьское Поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. И везде обещает также построить необходимые объекты инфраструктуры. Хочется, чтобы в скором времени застройщик “РГ-Девелопмент” и сам стал родным нашему городу.

Районная инфраструктура

ЖК “Орехово-Борисово” получил своё название в честь района, в котором он находится – Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Район этот уже хорошо освоен, о чём свидетельствует хотя бы развитая здесь транспортная инфраструктура – совсем рядом с “Орехово-Борисово” стоит автобусная остановка, станции метро “Домодедовская” и “Зябликово” находятся в пешей доступности (до первой можно дойти за 10 минут, до второй чуть подольше), а для автомобилистов есть Каширское шоссе и МКАД.

Несмотря на расположенные неподалёку от ЖК крупную трассу и промзону, экологическую ситуацию в районе ругать почти не за что – наоборот, её хочется похвалить за обилие зелёных зон. Среди них, например, заповедник Царицыно, лесопарки Бирюлёвский и Юго-Восточный, а также Борисовские пруды.

Наконец, даже если просто взглянуть на карту района, станет видно, что вокруг “Орехово-Борисово” хватает и социальных объектов инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника), и коммерческих – несколько сетевых супермаркетов, Домодедовский рынок и спортивные комплексы “Русь” и “Планета льда”.

Наше мнение

Стандарт-класс называется так неспроста – у таких объектов сложно найти какие-то уникальные характерные черты, большинство из них делается словно по стандарту. Однако и тут бывают удачные и неудачные образцы, и “Орехово-Борисово” – один из первых. Этот стандарт вполне комфортен.

Плюсы:

– Метро в шаговой доступности;

– Рядом парк Царицыно;

– Чистовая отделка;

– Низкие цены.

Минусы:

– Панельная технология строительства многим не нравится;

– Рядом шоссе.