Недвижимость в Испании – цены шепчут

вилла в испании

 

Недвижимость в Испании – заветная мечта многих из нас. Не только русские, но и британцы, немцы, французы и даже итальянцы покупают охотно жилье в Испании. Уже который год подряд недвижимость в Испании признается самой популярной среди иностранцев. К примеру, россияне покупают в среднем около 1000 квартир и вилл в Испании в год, в то время как в Италии – в три раза меньше. 

Почему?

Главное преимущество недвижимости в Испании – это её цена. Она существенно ниже, чем в других европейских странах. Даже в Барселоне, одном из самых дорогих городов Испании, можно купить квартиру за 50 000 – 60 000 евро, и очень неплохого качества. Но только ценой популярность недвижимости в Испании не объяснишь. Ведь и в Португалии цены на жилье довольно низкие, однако его популярность среди иностранцев уступает испанской недвижимости в десятки раз.

Несомненно, тот, кто хоть раз побывал в Испании, надолго остается зачарованным её архитектурой, и самое главное, её народом. Где еще вы встретите таксиста, который довозит вас бесплатно до станции, потому что вы иностранец?

Где еще вы увидите детей, играющих ночью на улице? Многие семьи даже не запирают свои дома на ключ, потому что преступность в Испании находится на одном из самых низких уровней в Европе. Самый высокий уровень преступности в Испании, как ни странно, - на Коста дель Соль, но это исключительно из-за большого числа иммигрантов из Африки.

Вопрос, который задают себе все, кто решил приобрести недвижимость в Испании – это как осуществить свою покупку по самой выгодной цене, не переплачивая? И как избежать лишних расходов?

Во-первых, следите за новостями недвижимости в Испании. Кто владеет информацией, тот держит ситуацию под контролем. Каждую неделю в Испании появляются акции на недвижимость от застройщиков, выгодные предложения на покупку квартир от банков. Рынок недвижимости в Испании – это тысячи тысяч квадратных метров нераспроданного жилья. Каждый клиент на вес золота. Не менее важно время покупки. Прогнозы - дело неблагодарное. Однако в сфере недвижимости они делаются на основании многих факторов и имеют почву под собой. Прогнозы экспертов по ценам на недвижимость в Испании могут сэкономить вам тысячи евро.

Если вы решите брать ипотеку в Испании, помните, что в отличие от наших банков испанские банки идут на уступки и меняют под вас так называемые типовые договора. Как ни парадоксально, ипотека для иностранцев (нерезидентов) в Испании развита на уровне национальной ипотеки. И на данный момент испанские банки дают намного охотней ипотеку иностранцам, нежели своим гражданам, так как по статистике именно иностранцы – самые добросовестные плательщики ипотеки. Многие банки продают свои квартиры и дома с льготными условиями ипотеки. Такие предложения очень выгодны на рынке недвижимости в Испании. Как узнать все тонкости ипотеки в Испании и возможные затраты на ипотеку? Ознакомьтесь с нашим разделом Ипотека в Испании. И опять же следите за новостями, чтобы не пропустить интересный ипотечный продукт от банка!

Если Вы сотрудничаете с нашими риэлторами и выбрали один из вариантов из их базы, найдите этот вариант на испанских сайтах, например, ibuscando.com, и сравните цену. Если Вы не владеете иностранным языком, попросите риэлтора показать Вам эту квартиру на одном из испанских сайтов недвижимости. И опять же, сравните цену! Вы должны четко представлять себе процесс покупки, чтобы знать, за что конкретно Вы платите риэлтору. Поэтому советуем Вам ознакомиться с нашими статьями в разделе Арифметика недвижимости в Испании

Многие считают, что риэлторы страхуют от возможного мошенничества. Это не так. Риэлторы не несут никакой ответственности, если проданный Вам вариант окажется, извините, «левым». Поэтому всю информацию проверяйте лично и лучше всего, наймите независимого юриста.

Торгуйтесь со всеми: с риэлторами, с банками, непосредственно с продавцами. И если Вам не идут на уступку, значит, либо блефуют, либо цена действительно не завышена, и предложение выгодное. А для того, чтобы знать это точно, следите за новостями. Каждая из них по-своему дополняет картину того, что именно СЕГОДНЯ происходит на рынке недвижимости в Испании.


Новости недвижимости в Испании

RSS
Стоимость недвижимости Испании упала почти на 7% в 2011 г.
18 Января 2012 / Новости
Согласно последним данным Министерства Развития Испании, цены на испанскую недвижимость упали на 6,8% в 2011 г.  Это самое сильное удешевление жилья, зарегистрированное в стране с третьего квартала 2009 г.
RSS
Кто виноват?
17 Января 2012 / Новости
Новое судейское решение в испанской провинции Лерида может стать прецедентом для введения новых правил регулирования споров между должниками по ипотеке и банками.  
Испанское правительство заставит банки снизить на 50% цены на свою недвижимость
12 Января 2012 / Новости
Не можешь – научим, не хочешь – заставим. Примерно по такой формуле собирается действовать правительство Испании в отношении банков.  
В декабре 2011 г. цены на испанскую недвижимость шагнули вниз еще больше
11 Января 2012 / Новости
В декабре 2011 г. цены на испанское жилье ускорились в своем падении, которое составило 8,1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
НДС 4% при покупке жилья в испанской новостройке продлен на весь 2012 год
10 Января 2012 / Новости
Согласно новому указу правительства Испании, льготный налог в 4% будет действовать до конца 2012 года при покупке жилья на первичном рынке в этой европейской стране.
Октябрь приносит новый антирекорд испанской ипотеке
29 Декабря 2011 / Новости
Количество  ипотечных кредитов в Испании снизилось до рекордно низкого уровня в октябре. Их общее количество составило 22 193. Ниже не регистрировалось ни разу с 2003 г., когда Национальный Институт Статистики начал вести учет в данном направлении.
Насколько подешевело испанское жилье за время кризиса?
29 Декабря 2011 / Новости
Согласно данным idealista.com, недвижимость в Испании подешевела в среднем на 20% с начала кризиса. Однако в разных регионах падение цен сильно отличается. Лерида стала столицей, где удешевление жилья оказалось самым большим, составив 43%.
В 2011 г. цены на вторичное жилье в Испании просели на 8,2%
28 Декабря 2011 / Новости
Портал недвижимости idealista.com уже подводит итоги уходящего года.  По его данным, в 2011 г. цены на вторичное жилье в Испании ускорили свое падение, которое в итоге составило 8,2%. Средняя цена составила 2.084 евро за квадратный метр.
В Мадриде есть место для азарта
27 Декабря 2011 / Новости
12 отелей, шесть казино, огромный театр, рестораны и гольф-площадка. Все это включает в себя проект, окрещенный «евровегас». Место планируемого строительства – район Вальдебебас на севере Мадрида.
Количество новых проектов на рынке первичной недвижимости в Испании падает на 19,3%
23 Декабря 2011 / Новости
В период с января по сентябрь в Испании было начато строительство 55,917 объектов недвижимости, что на 19,3% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.  Построенных же новостроек стало на 44,4% меньше.

translations.jpg Услуги перевода:

1 страница = 250 рублей

 



 
 

Опросы

Откуда вы узнали о нашем сайте?