Недвижимость в Испании – заветная мечта многих из нас. Не только русские, но и британцы, немцы, французы и даже итальянцы покупают охотно жилье в Испании. Уже который год подряд недвижимость в Испании признается самой популярной среди иностранцев. К примеру, россияне покупают в среднем около 1000 квартир и вилл в Испании в год, в то время как в Италии – в три раза меньше. 

Почему?

Главное преимущество недвижимости в Испании – это её цена. Она существенно ниже, чем в других европейских странах. Даже в Барселоне, одном из самых дорогих городов Испании, можно купить квартиру за 50 000 – 60 000 евро, и очень неплохого качества. Но только ценой популярность недвижимости в Испании не объяснишь. Ведь и в Португалии цены на жилье довольно низкие, однако его популярность среди иностранцев уступает испанской недвижимости в десятки раз.

Несомненно, тот, кто хоть раз побывал в Испании, надолго остается зачарованным её архитектурой, и самое главное, её народом. Где еще вы встретите таксиста, который довозит вас бесплатно до станции, потому что вы иностранец?

Где еще вы увидите детей, играющих ночью на улице? Многие семьи даже не запирают свои дома на ключ, потому что преступность в Испании находится на одном из самых низких уровней в Европе. Самый высокий уровень преступности в Испании, как ни странно, - на Коста дель Соль, но это исключительно из-за большого числа иммигрантов из Африки.

Вопрос, который задают себе все, кто решил приобрести недвижимость в Испании – это как осуществить свою покупку по самой выгодной цене, не переплачивая? И как избежать лишних расходов?

Во-первых, следите за новостями недвижимости в Испании. Кто владеет информацией, тот держит ситуацию под контролем. Каждую неделю в Испании появляются акции на недвижимость от застройщиков, выгодные предложения на покупку квартир от банков. Рынок недвижимости в Испании – это тысячи тысяч квадратных метров нераспроданного жилья. Каждый клиент на вес золота. Не менее важно время покупки. Прогнозы - дело неблагодарное. Однако в сфере недвижимости они делаются на основании многих факторов и имеют почву под собой. Прогнозы экспертов по ценам на недвижимость в Испании могут сэкономить вам тысячи евро.

Если вы решите брать ипотеку в Испании, помните, что в отличие от наших банков испанские банки идут на уступки и меняют под вас так называемые типовые договора. Как ни парадоксально, ипотека для иностранцев (нерезидентов) в Испании развита на уровне национальной ипотеки. И на данный момент испанские банки дают намного охотней ипотеку иностранцам, нежели своим гражданам, так как по статистике именно иностранцы – самые добросовестные плательщики ипотеки. Многие банки продают свои квартиры и дома с льготными условиями ипотеки. Такие предложения очень выгодны на рынке недвижимости в Испании. Как узнать все тонкости ипотеки в Испании и возможные затраты на ипотеку? Ознакомьтесь с нашим разделом Ипотека в Испании. И опять же следите за новостями, чтобы не пропустить интересный ипотечный продукт от банка!

Если Вы сотрудничаете с нашими риэлторами и выбрали один из вариантов из их базы, найдите этот вариант на испанских сайтах, например, ibuscando.com, и сравните цену. Если Вы не владеете иностранным языком, попросите риэлтора показать Вам эту квартиру на одном из испанских сайтов недвижимости. И опять же, сравните цену! Вы должны четко представлять себе процесс покупки, чтобы знать, за что конкретно Вы платите риэлтору. Поэтому советуем Вам ознакомиться с нашими статьями в разделе Арифметика недвижимости в Испании. 

Многие считают, что риэлторы страхуют от возможного мошенничества. Это не так. Риэлторы не несут никакой ответственности, если проданный Вам вариант окажется, извините, «левым». Поэтому всю информацию проверяйте лично и лучше всего, наймите независимого юриста.

Торгуйтесь со всеми: с риэлторами, с банками, непосредственно с продавцами. И если Вам не идут на уступку, значит, либо блефуют, либо цена действительно не завышена, и предложение выгодное. А для того, чтобы знать это точно, следите за новостями. Каждая из них по-своему дополняет картину того, что именно СЕГОДНЯ происходит на рынке недвижимости в Испании.